Maison La Roche-sur-Yon - 4 chambres

Située à seulement 700 mètres de la place Napoléon et 1 km de la gare SNCF, cette maison de bourg offre 170 m² habitables, édifiée sur une parcelle clos de murs de 585 m², avec piscine, dépendance et garage.

Elle se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :Hall d'entrée avec escalier - Salon TV de 19 m²-Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la terrasse, le jardin et la piscine-

Pièce de vie traversante (séjour / salle à manger) de 35 m² avec cheminée insert - Véranda lumineuse de 23 m² donnat sur le jardin et piscine.

À l'étage : Palier desservant Deux chambres de 15,65 m² et 11,31 m²-Une salle d'eau- et une lingerie

Une suite parentale de 33,77 m² comprenant une chambre, un dressing et une salle de bains privative

Extérieurs et annexes : Garage de 19 m² avec portail électrique - cave en sous sol -Terrasse extérieure - Piscine de 2024 chauffée en aérothermie Dépendance comprenant un studio indépendant de 27 m2 avec salle d'eau et WC et kitchenette équipée -

- Deux préaux

Prestations complémentaires : Chauffage au gaz de ville (installation neuve) - Raccordement au tout-à-l'égout et Panneaux photovoltaïques générant un revenu annuel d'environ 1 800 Euro

• Proximité idéales : à 700 mètres de la place Napoléon et 1 km de la gare.
• Confort moderne : maison rénovée avec piscine chauffée et dépendance.
• Énergie renouvelable : panneaux photovoltaïques avec revenus annuels garantis.

Vente maison

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 1909_58769269 - Date : 07/10/2025