Niché au coeur d'un écrin de nature aux portes de La Roche-sur-Yon, cette villa contemporaine offre 500 m² habitables sur un vaste terrain de 19 000 m².

Cette propriété unique allie élégance moderne et confort haut de gamme, avec des espaces de vie spacieux et lumineux, un étang de 1800 m², et une forêt entretenue.

Idéale pour les amateurs d'espace et de tranquillité.

Cette villa contemporaine, récemment rénovée, se distingue par son architecture moderne et ses volumes généreux.

La rénovation intérieure a su préserver l'âme contemporaine de la maison tout en intégrant des éléments de décoration haut de gamme, créant une ambiance chaleureuse et accueillante.

Les grandes pièces de vie baignées de lumière, les larges baies vitrées, et les équipements haut de gamme en font un lieu de vie idéal pour se détendre et recevoir.

L'accès à l'intérieur de la maison se fait par une majestueuse porte en bois, véritable pièce de musée.

Cette porte franchie, un vaste hall est baigné de lumière, avec un bar pour accueillir les convives dans les meilleures conditions.

Ce hall donne accès d'un côté à une première zone nuit et une salle de jeu et de l'autre aux pièces de vie.

Enfin, un bel escalier très aérien permet de rejoindre le premier étage.

Côté pièces de vie, le rez-de-chaussée offre un bureau, un grand salon avec cheminée contemporaine et une vue panoramique sur le la terrasse, le jardin et l'étang, une bibliothèque, une salle de réception pour une douzaine de convives, une petite salle à manger familiale, et une vaste cuisine à l'équipement très complet et haut de gamme.

L'autre partie du rez-de-chaussée abrite une chambre d'amis avec sa salle de bain, une salle de jeu avec bar et un espace vidéo.

À l'étage, une première suite avec chambre, salon, terrasse et salle d'eau permet d'offrir aux invités un espace privé et intimiste.

A l'opposé se trouve une très grande suite parentale avec une chambre donnant sur une terrasse avec vue directe sur l'étang, un dressing, une salle de bain avec baignoire et douche et des toilettes séparés et privés.

Trois chambres supplémentaires avec salle de bain et salle d'eau viennent compléter l'étage.

Côté pratique, la propriété dispose d'une grande buanderie, d'un carport, et d'un garage pouvant accueillir au moins quatre voitures avec son atelier.

À l'extérieur, un jardin paysager entoure la maison, offrant plusieurs terrasses et différentes ambiances.

L'étang de 1800 m² et la forêt entretenue avec promenade , plusieurs aires de pique-nique ou de repos et un chalet avec terrasse complètent cet ensemble, créant un cadre de vie paisible et naturel.

La propriété est située à La Roche-sur-Yon.

Les premiers commerces et écoles sont accessibles à pied tandis que le centre-ville et tous les services ne sont pas à plus de 10 minutes en voiture.

Cette villa contemporaine, par son environnement incroyable au coeur de la nature et sa situation exceptionnelle à deux pas de tous les services, est une véritable invitation à un art de vivre en harmonie avec la nature.

Une propriété rare, à découvrir sans tarder pour ceux qui recherchent authenticité, élégance, calme et confort.

CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3900Euro et 5350Euro.

Contact (EI) : Philippe THEVENIN au

Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 2023AC00193

Les honoraires sont à la charge vendeur.

Vente maison

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : LRY4665_58842123 - Date : 24/07/2025