Maison La Roche-Chalais - 9 chambres - 437m²

Nous sommes ravis de présenter au marché cette propriété impeccable et récemment rénovée qui déborde de caractère et de caractéristiques originales. Une fois que vous entrez par le portail électrique, il y a des espaces extérieurs exquis qui comprennent une piscine creusée chauffée et une terrasse, une cuisine d'été extérieure et un coin repas, ainsi qu'un autre espace de divertissement couvert et une grande pelouse. Il y a également un garage et un double abri pour les voitures. En plus de la maison principale, il y a un spa avec sauna, jacuzzi et salle de douche, une maison d'amis et deux appartements offrant une fabuleuse opportunité d'affaires au cœur de la communauté locale (possibilité d'exploitation d'un gîte - sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires).

La maison principale comprend, au rez-de-chaussée, un grand hall d'entrée avec pierres apparentes et carrelage d'origine menant à une grande cuisine ouverte avec appareils intégrés, un salon avec poêle à granulés, une salle à manger, un bureau et une buanderie séparée. Au 1er étage, il y a 6 chambres à coucher (l'une d'entre elles est actuellement utilisée comme salle de sport et salle de jeux mais pourrait facilement devenir une 7ème chambre). Quatre des chambres ont leur propre salle de bains et deux ont également un dressing. Il y a également un grand grenier pour le stockage ou la conversion (sous réserve des autorisations nécessaires).

Si vous cherchez à générer un revenu, la maison d'amis d'une chambre et les deux appartements offrent l'opportunité d'un potentiel de location tout au long de l'année (sous réserve des autorisations nécessaires). Le premier appartement dispose de 2 chambres, d'une salle de douche avec dressing, d'une cuisine et d'un salon. Le plus petit appartement dispose d'une chambre, d'une salle de douche et d'une cuisine/salon. Les propriétés se trouvent à quelques pas des bars, restaurants, magasins et supermarchés.

Une visite est fortement recommandée pour apprécier pleinement ce que cette fabuleuse propriété a à offrir.

Prix honoraires inclus : 636 000 €

Prix honoraires exclus : 600 000 €

Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : BVI0079808 - Date : 02/11/2026