Vente Maison La Neuville-en-Hez - 4 chambres

Coup de coeur, je vous invite à venir découvrir cette jolie longère pleine de charme.

Elle se compose en rez de chaussée d'une entrée sur très grande cuisine, d'un salon privatif séparé par une magnifique cheminée en pierre, d'un hall desservant une chambre, une salle d'eau, un WC séparé, une buanderie et un cellier avec beaucoup de rangements.

A l'étage un très grand palier dessert trois chambres, une salle de bain et un WC séparé.

Un garage est attenant à cette maison, elle dispose d'autre part de deux grandes caves et d' une terrasse avec pergola bioclimatique.

Vous découvrirez également une annexe de plus de 50m² pouvant être aménagée selon votre imagination.

Le tout sur un terrain de 1241m² avec vue sur la forêt disposant d'un carport et d'un abris à bois.

Une visite s'impose ! 559450 euros HAI (Honoraires charge acquéreur 19450 euros.

SOIT 540 000 euros hors honoraires DPE D GES B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2850 euros et 3910 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie LEVASSEUR, au ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie LEVASSEUR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 353859 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 353859ELEV - Date : 02/02/2024