Maison La Méaugon

MANOIR DU XVIIe SIECLE AUX PORTES DE SAINT-BRIEUC

EXCLUSIVITÉ, À proximité immédiate de Saint-Brieuc, Propriété de caractère rare, chargée d'histoire et offrant un exceptionnel potentiel de rénovation sur un terrain de plus de 5 hectares.

Édifié au début du XVIIe siècle, ce manoir d'environ 250 m² répartis sur trois niveaux constitue la pièce maîtresse de cette propriété.

Entièrement à rénover et actuellement non habitable, il offre un remarquable potentiel.

La propriété se distingue également par un important ensemble de dépendances, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, d'accueil ou d'activités professionnelles :

- Préau d'environ 80 m², avec murs en pierres apparentes et belle charpente traditionnelle apparente, ouvert sur un côté.

- Maison de gardien à rénover d'environ 46 m², hors d'eau, avec combles.

- Maison d'environ 80 m², comprenant au rez-de-chaussée une pièce de vie avec coin cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec WC ; à l'étage, mezzanine et chambre.

- Maison comprenant cuisine, mezzanine, deux chambres, salle de bains, WC et cellier.

Et un logement attenant de plain-pied d'environ 34 m², comprenant cuisine, chambre et salle d'eau avec WC.

- Dépendance d'environ 25 m² au sol.

- Garage double.

- Hangar d'environ 350 m², alimenté en eau et en électricité.

Une propriété singulière aux portes de Saint-Brieuc, destinée aux acquéreurs à la recherche d'un lieu chargé d'histoire et d'un véritable projet de rénovation.

CLASSE ÉNERGIE D.

CLASSE CLIMAT E.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 450 € et 3 370 € par an d'après les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Honoraires d'agence à charge de l'acquéreur 5 % TTC.

Prix hors honoraires d'agence 585 000 €.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires 585 000 €.

Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2450.00 et 3370.00 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

• Manoir historique du XVIIe siècle à rénover entièrement, offrant un potentiel unique.
• Terrain de plus de 5 hectares, propice à toutes vos envies d'aménagement.

Vente maison

Réf : VM4537-MILON - Date : 15/08/2026