Maison La Guerche-sur-l'Aubois - 6 chambres - 303m²

EXCLUSIVITÉ - Maison de caractère située dans le parc d’un château, au cœur d’un environnement préservé et sans vis-à-vis, avec environ 9 hectares de terrain mêlant prairies et bois.

La maison, issue de la réhabilitation complète des anciennes écuries du château, s’organise autour d’une terrasse extérieure orientée plein Sud, véritable cœur de vie, avec un espace bien-être comprenant spa et nage à contre-courant.

Elle développe environ 303 m² habitables et propose de beaux volumes : une très grande pièce de vie avec salon, salle à manger et espace bar, une cuisine dinatoire équipée, ainsi qu’un petit salon pouvant faire office de chambre de plain-pied, avec salle d’eau accessible PMR.

À l’étage, l’espace nuit se compose de 5 chambres, d'une chambre d'enfant, 2 salles d’eau et WC.

Possibilité d’aménager au 2ème étage une salle de jeux ou un espace TV selon les besoins.

Les dépendances complètent idéalement l’ensemble : cellier, pièce à vin, chaufferies, 2 garages, une bâtisse d’environ 260 m² pouvant être aménagée, plusieurs hangars de stockage et une stabulation pour chevaux, offrant un réel potentiel pour un projet équestre ou agricole.

La propriété bénéficie de prestations confortables : pompe à chaleur, cheminée et poêle, double vitrage, toitures et charpentes refaites, ainsi qu’une fosse septique récente.

Le bien est proposé à la vente meublé et équipé, permettant une installation immédiate, idéale pour une résidence secondaire ou un projet clé en main.

• Terrains de 9 hectares avec prairies et bois privés.
• Ensemble rénové avec spa, espace de vie lumineux et volume.

Propriété de caractère dans le parc d’un château

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : KP1-14204 - Date : 07/05/2026