1 190 000 €

Maison La Garde - 1 chambre

83130 - La Garde

739m² 13 pièces 1 chambre

DESCRIPTIF

Sur une parcelle de 2 046 m², découvrez un ensemble immobilier avec une partie en R+1 en agroalimentaire, des arteliers et local a aménager, et un autre batiment de 10mx17m à refaire entierement.

Situé sur la commune de La Garde, en zone de UDa du PLU (R+4) Un projet de rénovation des bâtiments, conforme aux règles d'urbanisme, prévoit la création de 37 places de stationnement sur un terrain entièrement viabilisé.

Celui-ci est raccordé aux réseaux existants en limite de parcelle : eaux usées, eaux vannes, eau potable, télécommunications et électricité.

Un permis de construire déjà déposé prévoit : - Une emprise au sol de 696,9 m² - Une surface de plancher de 739 m² - Environ 949 m² d'espaces libres (soit 57,95 % de la parcelle) - 34 + 7 places de stationnement Un projet d'envergure, idéalement situé à proximité du centre-ville de La Garde, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Photos disponibles sur demande.

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 024139..., Laurent VAYSSIERE (EI) Agent Commercial RSAC 444.855.407 Albi.

Plus d'informations sur (réf.

85024139...).

Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Projet de rénovation conséquent avec permis déposé pour transformations.
Espaces extérieurs significatifs offrant 57,95 % de parcelle pour projets divers.

Divers ventes

Réf : 85002126015 - Date : 10/06/2026

LES ATOUTS

Parking

CARACTÉRISTIQUES

Prix 1 190 000 €

Type de bien Maison

Ville La Garde (83130)

Pièces 13

Surface habitable 739 m²

Surface terrain 2 046 m²

Chambres 1

Stationnement Parking

Detail du prix

DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE DPE non fourni

GES GES non fourni

LOCALISATION

NOUS CONTACTER

AXO L'immobilier Actif

10 RUE DU GRAND LAUNAY

49000 ANGERS

( 1154 avis )

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NOS AVIS CLIENT LES PLUS RÉCENTS

( 1154 avis )

Excellente qualité de service

Rébécca a été d'un professionnalisme incroyable! L'estimation était au plus juste, les photos et l'annonce parfaite, la gestion de toute la partie visite et administrative super efficace! Une visite, une négociation qui débouchent sur une offre au prix et une vente. Un grand merci à elle! Je suis ravie!!!

Réponse : Merci pour cet avis qui me fait tellement plaisir 🥰

Excellent

Nous avons été ravis de l’estimation donnée par Anne. Le travail est très professionnel, précis et rapide. Elle a également su nous explique un grand nombre de ponts auxquels nous n’aurions pas nous même pensé et a su faire preuve d’une grande écoute et empathie. Merci

Dossier Estimation de bien

Un grand merci à Valérie pour son excellent travail d’estimation de notre maison. Le dossier était très complet, clair, précis et parfaitement présenté. Nous avons particulièrement apprécié son professionnalisme, sa disponibilité et la qualité de ses explications tout au long de la démarche. Valérie connaît très bien son marché et inspire confiance dès le premier rendez-vous. Nous la recommandons sans hésitation à toute personne souhaitant faire estimer son bien avec sérieux et efficacité.

Réponse : Un grand merci pour votre retour positif et pour la confiance accordée. Je suis ravie que le dossier d'estimation ait répondu à vos attentes. belle récompense de mon quotidien. Au plaisir de vous accompagner dans vos futurs projets immobiliers ou ceux de vos connaissances. Bien cordialement,

Excellente qualité de service

Je ne publie que très rarement des avis en ligne, mais je tenais à le faire pour remercier grandement Mme Nebout pour son écoute, sa gentillesse, son professionnalisme, sa réactivité pour simplifier et arranger les difficultés inhérente à la vente d'une maison.

Réponse : Monsieur R., Un immense merci pour votre gentil message et pour la confiance que vous m’avez accordée tout au long de cette vente. Votre retour me touche beaucoup. J’ai été ravie de pouvoir vous accompagner dans la vente de votre maison à Arcizans-Avant. Je vous souhaite le meilleur pour la suite et reste bien entendu à votre disposition si besoin. A bientôt !

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