779 000 €
Maison La Crau - 3 chambres
83260 - La Crau
141m²
6 pièces
3 chambres
DESCRIPTIF
Villa de Plain-Pied de 140m² habitable avec Piscine Quartier des Maravals Découvrez cette magnifique villa de plain-pied, située sur un terrain de 2531m², dans le quartier prisé des Maravals.
Exposée plein sud, cette propriété offre une qualité de vie incomparable, entre confort, modernité et espace extérieur.
La maison se compose de : Un vaste espace de vie d'environ 40m², ouvert sur une cuisine moderne et entièrement équipée, donnant sur un double séjour lumineux avec salle à manger.
3 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing.
Une salle de bain neuve avec deux WC indépendants pour plus de commodité.
En plus, un studio attenant de 21m² avec cuisine, salle d'eau et WC, parfait pour accueillir des invités ou créer un espace indépendant.
L'extérieur est tout aussi impressionnant : Un grand jardin aménagé avec son terrain de pétanque, qui invite à la détente.
240m² de terrasses en travertin pour profiter des beaux jours.
Un espace piscine avec pool-house et cuisine d'étè équipée, idéal pour se relaxer et recevoir.
Deux abris de jardin et un terrain de boules pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Côté technique, cette villa est entièrement climatisée, très bien isolée (DPE : C), et dispose de panneaux photovoltaïques pour un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée.
Elle est également raccordée au canal de Provence pour un approvisionnement en eau de qualité.
Construite en 1995, cette propriété est située hors lotissement, offrant calme et intimité, tout en étant à proximité des commodités.
Le foncier est de 2100.
Une véritable perle à découvrir sans tarder ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 024139..., Laurent VAYSSIERE (EI) Agent Commercial RSAC 444.855.407 Albi.
Plus d'informations sur (réf.
85024139...).
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
- Exposition sud pour un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
- Grand jardin avec piscine, pool-house et cuisine d'été.
Vente maison
Réf : 85002126179 - Date : 19/06/2026
LES ATOUTS
Piscine
Terrasse
Parking
Jardin
CARACTÉRISTIQUES
Prix
779 000 €
Type de bien
Maison
Ville
La Crau (83260)
Pièces
6
Surface habitable
141 m²
Surface terrain
2 531 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
Salles d'eau
1
Type de cuisine
Cuisine aménagée et équipée
Stationnement
Parking
Detail du prix
DIAGNOSTICS ENERGETIQUES
DPE
C
121 kWh/m² .an
GES
A
3 kgCO2/m² .an
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LOCALISATION
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