779 000 €

Maison La Crau - 3 chambres

83260 - La Crau

115m² 6 pièces 3 chambres

DESCRIPTIF

Villa de Plain-Pied de 135m² habitable avec Piscine Quartier des Maravals Découvrez cette magnifique villa de plain-pied, située sur un terrain de 2531m², dans le quartier prisé des Maravals.

Exposée plein sud, cette propriété offre une qualité de vie incomparable, entre confort, modernité et espace extérieur.

La maison se compose de : Un vaste espace de vie d'environ 40m², ouvert sur une cuisine moderne et entièrement équipée, donnant sur un double séjour lumineux avec salle à manger.

3 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing.

Une salle de bain neuve avec deux WC indépendants pour plus de commodité.

En plus, un studio attenant de 21m² avec cuisine, salle d'eau et WC, parfait pour accueillir des invités ou créer un espace indépendant.

L'extérieur est tout aussi impressionnant : Un grand jardin aménagé avec son terrain de pétanque, qui invite à la détente.

240m² de terrasses en travertin pour profiter des beaux jours.

Un espace piscine avec pool-house et cuisine d'étè équipée, idéal pour se relaxer et recevoir.

Deux abris de jardin et un terrain de boules pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Côté technique, cette villa est entièrement climatisée, très bien isolée (DPE : C), et dispose de panneaux photovoltaïques pour un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée.

Elle est également raccordée au canal de Provence pour un approvisionnement en eau de qualité.

Construite en 1995, cette propriété est située hors lotissement, offrant calme et intimité, tout en étant à proximité des commodités.

Le foncier est de 2100.

Une véritable perle à découvrir sans tarder ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 024139..., Laurent VAYSSIERE (EI) Agent Commercial RSAC 444.855.407 Albi.

Plus d'informations sur (réf.

85024139...).

Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Vente maison

Réf : 85002120323 - Date : 07/08/2025

LES ATOUTS

Piscine

Terrasse

Parking

Jardin

CARACTÉRISTIQUES

Prix 779 000 €

Type de bien Maison

Ville La Crau (83260)

Pièces 6

Surface habitable 115 m²

Surface terrain 2 531 m²

Chambres 3

Salles de bain 1

Salles d'eau 1

Type de cuisine Cuisine aménagée et équipée

Stationnement Parking

Detail du prix

DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE C 121 kWh/m² .an

GES A 3 kgCO2/m² .an

LOCALISATION

NOUS CONTACTER

AXO L'immobilier Actif

10 RUE DU GRAND LAUNAY

49000 ANGERS

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( 1122 avis )

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