Maison La Clotte - 6 chambres - 483m²

A 25 kms au nord de LIBOURNE (17) - Proche de COUTRAS et MONTGUYON - Au calme d'un petit village avec quelques services.

Cette propriété est remarquable tant par sa stature et son caractère bourgeois que par son état exceptionnel.

En effet, elle a fait l'objet d'une rénovation soignée, dans le souci du détail.

La belle allée pavée contourne les haies de charmes et l'étang.

Elle permet ainsi de profiter pleinement du cadre de verdure et des aménagements paysagés du jardin.

Une belle piscine s'y intègre parfaitement.

La demeure de 483 m² habitables est élevée sur une cave de 150 m².

Cette partie cave abrite plusieurs pièces utilisables, elles s'ouvrent sur un rez-de-jardin.

Des terrasses en pierre entourent la bâtisse.

Elles mettent en lumière les façades et l'escalier à double révolution.

La disribution d'origine, les volumes généreux, la hauteur sous plafond, les vastes ouvertures, les cheminées, les sols aux nobles essences contribuent à une atmosphère toute particulière.

Le hall traversant donne accès à la bibliothèque et la salle à manger.

La cuisine équipée et la grande buanderie se trouvent au couchant.

Le salon et la chambre avec salle de bains complètent l'espace de plain-pied.

A l'étage on trouve 4 chambres, 2 salle d'eau et 2 salle de bains.

L'ancien grenier sous la splendide charpente a été transformé en pièce de plus de 100 m² avec une grande salle d'eau.

Ce volume est impressionnnant ! Maison de gardien indépendante d'environ 90 m² habitables à rénover.

Une grange, un bûcher, une écurie avec un box et un immense garage complètent cet ensemble unique en son genre.

Terrain de plus d'un hectare

SUPERBE PROPRIETE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 3830_6144 - Date : 14/05/2025