695 000 €

Maison La Ciotat - 3 chambres - 93m²

13600 - La Ciotat

93m² 4 pièces 3 chambres

DESCRIPTIF

Llinares immobilier vous propose : LIGNE SUD, une maison mitoyenne d’environ 93 m² dans un environnement résidentiel calme et préservé de La Ciotat, elle vous séduira par sa conception soignée et sa luminosité remarquable, grâce à une exposition plein sud.

Elle offre un agencement fluide et fonctionnel : une belle pièce de vie de 40m² regroupant séjour et cuisine ouverte, trois chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bains indépendante.

À l’extérieur, une terrasse de 9m² prolonge harmonieusement les espaces de vie et donne accès à un jardin privatif de 63m², parfait pour profiter du soleil en toute tranquillité.

Deux places de stationnement privatives complètent le bien.

Les prestations répondent aux standards du confort moderne : climatisation réversible, panneaux photovoltaïques, finitions soignées, matériaux durables et performance énergétique optimisée.

Chaque détail a été pensé pour un quotidien serein, économe et facile à vivre.

Dans un cadre calme et privilégié, cette adresse rare allie sérénité et proximité immédiate du littoral, du centre-ville, des écoles et des axes principaux, tout en offrant un cocon de verdure intimiste.Contact DL/Sébastien NANTI : Attestation collaborateur : ADC131 0331RCP: 129.772.894- Copropriété : 13 lots- Procédure en cours : NC- Charges annuelles : à définir- Honoraires inclus de 4.80% à la charge du vendeur- Taxe foncière : NC- Classe énergie A et classe climat A- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2023 : NC- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Maison à vendre 13600 - T4 de 93m2 + terrasse & jardin - La Ciotat 13600