Maison Jurançon - 386m²

Fiche Id-OCT181534 : Sur les hauteurs de Jurançon - à 10 min de Pau - un domaine de 2 - 5 ha en position dominante avec vue imprenable sur Pau - forêts et Pyrénées.

Villa de 386 m² - 6 suites parentales - piscine - sauna - salle de sport - cuisine d'été.

Grand garage de 50 m².

Près de 2 ha de vignes Bio AOC Jurançon en fermage.

Potentiel hôtelier ou résidence principale d'exception.

La villa principale de 386 m² - impose d'emblée par son élégance et la générosité de ses volumes.

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une grande entrée lumineuse - d'une cuisine de 40 m² ouverte sur une salle à manger raffinée - d'un salon TV - d'un salon cheminée pour les soirées d'hiver - d'un bureau et d'une première suite avec salle d'eau.

L'étage accueille quatre suites supplémentaires - toutes en configuration parentale - offrant intimité et confort à chacun.

Le niveau piscine révèle une autre dimension du bien : sauna - salle de sport - cuisine d'été et une suite supplémentaire composent un espace de vie à part entière.

Garage fermé.

- Mentions légales : Proposé à la vente à 1395000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 02/03/2026 - Classe-Energie D : 221 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 8190 et 11140 Euros - Affaire suivie par Mr BENOIT TERRABUST (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Pau - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53... (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• Vue panoramique sur les Pyrénées et les vignes environnantes.
• Espaces de vie spacieux avec 4 suites et pièces à vivre de qualité.

Domaine 386m2 - exterieur de 20500m2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : Fid-OCT181534 - Date : 01/05/2026