Maison Jurançon - 386m²

Fiche Id-OCT181534 : Bien unique sur Pau.

Un domaine d'exception sur les coteaux de Jurançon à 10 min de Pau centre.

Domaine sur un point culminant avec vue sur vignes - forets - ville de Pau et Pyrénées.

La villa principale de 386 m2 sur terrain de plus de 3 hectares est composée en rdc d'une très belle entrée - d'une cuisine de 40 m2 attenante à une salle à manger - salon tv - salon cheminée - un bureau et une chambre avec salle d'eau.

L'étage propose 4 suites supplémentaires.

Au niveau piscine un sauna - une salle de sport - une cuisine d'été - une chambre avec salle d'eau.

Un grand garage attenant de plus de 50 m2.

Une grange indépendante de 121 m2 avec grande pièce à vivre - salle d'eau et cuisine professionnelle ainsi que 3 garages supplémentaires fermés.

Egalement 2 hectares de vignes bio en AOC en fermage.

- Mentions légales : Proposé à la vente à 1890000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 02/03/2026 - Classe-Energie D : 221 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 8190 et 11140 Euros - Affaire suivie par Mr BENOIT TERRABUST (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Pau - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53... (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• Vue panoramique sur les Pyrénées et les vignes environnantes.
• Espaces de vie spacieux avec 4 suites et pièces à vivre de qualité.

Domaine 386m2 - exterieur de 301599m2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : Fid-OCT181534 - Date : 01/05/2026