Maison Juan-les-pins - 2 chambres - 209m²

Juan les pins, villa individuelle sur 2 niveaux comprenant 3 appartements loués pour un total de 209m².

Spécial investisseur, bon rapport locatif.

Quartier badine, un premier 3 pièces de 100m² couvre tout le 1er étage et le grenier.

Il est en excellent état avec un double salon de 40m², 2 chambres coté cour (10m² & 18m²), une cuisine indépendante équipée avec son balcon, un dressing, une salle de douches avec wc, une salle de bains avec wc, chauffage gaz, triple exposition et hauts plafonds 2.92m², lumineux, sol marbre, une belle terrasse sud 16m² et, le grenier est idéal pour stocker.

Puis, les 2 autres 3 pièces sont en rez de chaussée.

Il y a une cour pour le petit T3 de 51m² en rez de chaussé.

Enfin, le 3 pièces de 64m² possède une terrasse sud.

Proche commerces et plages à pieds.

Parking libres dans l'impasse Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: entre 5750€ & 7830€/an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023(abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr Investir dans un petit immeuble à Juan les pins: - C’est investir dans une métropole en croissance économique et démographique grâce à Sophia Antipolis avec une demande locative importante - C’est investir sur la très recherchée COTE d'AZUR - C’est investir proche de plages de sableSes points forts: - bonne rentabilité locative - rénovation presque complète de la villa (reste la toiture qui pourrait être révisée et permettrait un déficit foncier) - quartier recherché proche des axes et bus (aéroport de NICE, CANNES, SOPHIA) - 3 locataires en place - monopropriété sans charges ni syndic - gestion possible par notre agence

• Excellente rentabilité locative avec 3 appartements loués.
• Rénovation d'exception des espaces de vie, proche des plages.

Juan les pins, maison avec 3 appartements loués, 3

Réf : 25.032 - Date : 03/04/2026