Maison Jonzac - 6 chambres - 500m²

Réf. 4972 : entre Pons et Jonzac en Haute-Saintonge, logis du XVIIe à vendre.

Entre Jonzac et Pons, dans le village de Clion-sur-Seugne, ce logis charentais du XVII? siècle s’inscrit dans un environnement rural préservé, au sein d’un village labellisé « Village de Pierres & d’Eau », au cœur d’une Saintonge authentique. Cette demeure témoigne d’un art de vivre où le patrimoine ancien et la nature se conjuguent avec élégance.
Entourée d’un imposant mur d’enceinte rythmé par de remarquables portails anciens, la propriété préserve son intimité et dévoile un cadre paisible. La verdure environnante et la sérénité des lieux invitent à profiter pleinement de la douceur de la vie à la campagne.
Cette situation privilégiée permet de concilier tranquillité et proximité des commodités. À une dizaine de minutes de Jonzac, ville thermale et culturelle animée, la propriété bénéficie d’un accès facile aux commerces et aux services du quotidien. Bordeaux se rejoint en environ 1 h 15 par la route, tandis que Paris est accessible en quelque 3 h 30 en train, selon les liaisons, ou 5 h 30 en voiture.
Une demeure de caractère qui séduira les amoureux de vieilles pierres et de patrimoine, à la recherche d’un lieu authentique, pour une résidence principale ou une maison de famille.

D’une surface d’environ 500 m² habitables, ce remarquable logis du XVII? siècle séduit par son architecture ancienne, ses volumes généreux et son caractère préservé. Édifié en bordure d’une très ancienne voie, cet imposant ensemble est ceint de murs qui lui confèrent intimité et authenticité.
Ses dépendances, véritables témoins d’un riche passé, composent un ensemble architectural d’une grande cohérence : ancien alambic, bergerie, four à pain et chais se dévoilent au sein d’une cour fermée par de majestueux portails en plein cintre, datés, ornés d’une frise et d’un fronton.
Demeure entretenue, dotée d’une cheminée dans chacune de ses pièces, elle dévoile dès l’entrée une atmosphère chaleureuse et singulière, où les matériaux anciens et les éléments d’époque ont conservé toute leur authenticité.
Au rez-de-chaussée, une entrée accueille l’escalier et un petit bureau, et distribue d’un côté un vaste salon aux tomettes anciennes, sublimé par ses poutres apparentes et ses deux cheminées.
Dans le prolongement de l’entrée, une immense salle à manger de réception donne sur le jardin orienté Sud-Ouest.
Suivent une cuisine et une seconde salle à manger en enfilade ; l’ensemble compose les espaces de réception et de vie.
Pour compléter le rez-de-chaussée, un vestibule dessert également une suite indépendante d’environ 40 m², offrant la possibilité d’un logement autonome. Celle-ci comprend une pièce de vie avec kitchenette, une chambre et une salle d’eau.
À l’étage, entièrement parqueté, un couloir distribue l’espace nuit composé de quatre belles chambres, dont une élégante suite parentale avec salle de bains, douche, toilettes et grand dressing.
Une seconde salle de bains, des toilettes indépendantes ainsi qu’une pièce supplémentaire de 8 m² viennent compléter ce niveau.

Les nombreuses dépendances, d’une surface de 500 m², forment avec le logis une vaste cour fermée, ornée d’un magnifique érable du Canada. Elles se composent :
– d’un grand garage avec une dalle béton permettant d’accueillir confortablement deux véhicules ;
– d’une étable en mauvais état (sol et stabules à changer) ;
– d’un appentis servant de bûcher ;
– d’un four à pain en état de fonctionnement ;
– d’écuries à restaurer, murs et stabules abîmés ;
– d’un atelier en état d’usage ;
– de deux chais au sol en terre battue ;
– d’une cave voûtée fonctionnelle ;
– d’un poulailler en bon état.

D’une surface totale de 6 300 m², le terrain de la propriété se répartit entre la cour des dépendances, d’une surface de 1 300 m², orientée Nord-Est, et, de l’autre côté du logis, un jardin d’agrément de 4 000 m² s’ouvrant côté Sud-Ouest.
Il est orné de plusieurs arbres, ainsi que de quelques arbres fruitiers et d’un poulailler.

Cabinet LE NAIL – Charente-Maritime - M. Alexandre de GRAILLY : 02.43.98.20.20
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• Un logis charentais du XVIIe siècle entouré d’un imposant mur d’enceinte et de portails anciens.
• Un cadre rural préservé dans un village labellisé « Village de Pierres & d’Eau », entre Jonzac et Pons.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : NA4-2473 - Date : 11/11/2026