Maison Joigny - 4 chambres - 440m²

Sur les terres d’un ancien couvent fondé en 1609, cet hôtel particulier de la monarchie de Juillet veille sur l’Yonne depuis sa terrasse. Autour d’elle s’étend un jardin à l’anglaise entièrement clos de murs, où des arbres centenaires gardent le secret des lieux. Marbres feints, boiseries, parquets, vitraux au plomb et plafonds peints : l’esprit d’origine a été préservé et restauré avec exigence, pour offrir aujourd’hui un art de vivre contemporain.

Une architecture rare

Le dénivelé de la côte Saint-Jacques a inspiré à l’architecte concepteur un parti peu commun : la maison possède deux rez-de-chaussée. Côté rivière, un perron de pierre à double rampe, adossé à l’ancienne muraille du couvent, ouvre sur le jardin en terrasse. Côté coteau, l’étage noble s’ouvre de plain-pied sur le haut du parc, pour recevoir sans être vu. Les façades en brique et pierre de taille sont d’une rigueur classique et couronnées de quatre pots à feu sculptés. Les murs, épais de 60 cm environ, sont en double paroi.

Ceux qui l’ont façonnée

Le couvent des origines doit son existence à Pierre de Gondi, cardinal de Retz et comte de Joigny, qui le fonde en 1609. En 1838, la demeure est édifiée pour un grand bourgeois parisien, selon les principes d’architecture en vogue dans la capitale, et sa conception est attribuable à un grand atelier parisien de la monarchie de Juillet. Les travaux sont conduits par Louis Roblot (1811-1877), diplômé de l’École des Beaux-Arts, qui devient en 1839 l’architecte de la ville de Joigny. Le jardin est confié à l’horticulteur-paysagiste P. Montarlot, et les ferronneries portent la signature de Rémy Garnier.

L’art de recevoir

On entre par une galerie aux marbres feints (carrare veiné, faux Henriette et Vert Campan) et aux carreaux de ciment d’origine. L’escalier d’apparat, avec sa rampe en fer forgé à volutes et rosettes et sa main courante en noyer, déploie ses décors sur toute sa hauteur.

À l’étage noble, le premier salon est surmonté d’un plafond ovale peint d’un ciel d’amours, souligné d’agrafes rocaille en stuc doré. Sa cheminée en marbre de Carrare porte une coquille Saint-Jacques sculptée, et le parquet est en point de Hongrie. Un second salon permet de recevoir en parallèle. Dans la salle à manger, deux fenêtres à vitraux d’origine, aux cabochons bleu cobalt et rouge rubis, projettent au couchant un tapis de couleurs sur le parquet.

Au rez-de-jardin, le bureau-bibliothèque garde sa cheminée en marbre de carrare arabescato. L’ancienne salle de billard, devenue salon, ouvre ses portes-fenêtres sur le jardin.

L'espace nuit.

Au deuxième étage, la suite parentale réunit salon, chambre, dressing et salle de bains. Deux autres chambres, chacune avec sa salle d’eau, et une chambre ou un bureau regardent la vallée de l’Yonne. Sous les combles, un appartement indépendant et un loft sous une charpente de châtaignier apparente accueillent invités ou famille.

Au premier étage, une deuxième suite parentale est envisageable sans travaux.

Au total : 5/6 chambres, un appartement indépendant, un loft et 7 salles de bains et salles d’eau.

Un confort discret

La restauration est allée jusqu’au bout : DPE B, – rare pour une grande demeure historique, double pompe à chaleur neuve, ascenseur desservant tous les niveaux, fibre optique, VMC et douches à l’italienne. La couverture en ardoise fait l’objet d’un suivi annuel.

Un parc d’exception et un arbre remarquable de France.

A l'entrée d'honneur, un rare Pin du Japon centenaire déploie une ramure de 14 mètres, formant une mini canopée. A coté, trône en terrasse un vénérable arbre exotique: un Thuya de Chine qui a obtenu le prestigieux et élitiste label "ARF" Arbre Remarquable de France.

Classé zone naturelle protégée et intégré au secteur sauvegardé, le jardin est ceint de murs. Il compte 32 ifs en pied isolé, un if fastigié de plus de 8 mètres, 21 buis sur pieds isolé, de grands tilleuls et des marronniers d’Inde. Tous sont centenaires. Anémones, cyclamens de Naples et fraises des bois tapissent le sol au fil des saisons. Les écureuils, hérissons de nombreuses espèces d'oiseaux sédentaires y ont élu domicile. En prime, une parcelle constructible de 160 m² est attenante.

Dépendances

Un garage automatisé pour deux voitures, un ancien chenil, une cave médiévale à vins, deux portails de 1875 (un pour l'accès piéton et un autre pour l'accès voitures) complètent l'ensemble.

Situation

Joigny, cité médiévale de l’Yonne et Ville d'Art et d'Histoire. La maison est à quelques pas de la rivière, du centre ancien, de la gare et à quelques minute d’un aérodrome. Paris est à 1 h 15 à 2 h en train(cadencement horaire)

• Un hôtel particulier restauré avec marbres feints, boiseries, parquets, vitraux au plomb et plafonds peints.
• Le hôtel particulier s’ouvre sur une terrasse avec vue sur l’Yonne et un jardin à l’anglaise clos de murs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 226JCPCAS - Date : 28/10/2026