980 000 €

Maison Istres - 4 chambres - 128m²

13118 - Istres

128m² 10 pièces 4 chambres

DESCRIPTIF

Localisation : Zone commerciale prisée Istres

Surface totale : 335 m² de local + 128 m² d'habitation + 135 m² de terrasse Terrain : 2 855 m² Divisible Garage : 55 m² Capacité 3 véhicules

Situé au cœur d'une zone commerciale très recherchée d'Istres, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel d'aménagement pour tous types de projets professionnels ou résidentiels.

Le Local Commercial (335 m²)

Anciennement exploité en tant que restaurant, ce vaste espace se compose d'une grande salle principale, de plusieurs pièces annexes, et de sanitaires.

Idéal pour une activité de restauration, il convient également à tout commerce ou activité professionnelle (bureaux, salle de sport, showroom, artisanat…).

La configuration du local permet une grande modularité selon vos besoins.

L'Appartement T4 à l'étage (128 m²)

Un logement spacieux, lumineux et indépendant comprenant :

Une pièce de vie traversante,

3 chambres,

Une salle de bains,

Une cuisine aménagée,

Une terrasse privative exceptionnelle de 135 m² avec vue dégagée.

Le Terrain (2 855 m²)

Un grand terrain plat, arboré et divisible, offrant de multiples possibilités d'extension ou de développement.

Les Atouts supplémentaires

Grand garage de plus de 55 m² pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules Stationnements extérieurs aisés Accès facile depuis les axes principaux Visibilité optimale dans une zone à fort passage

Opportunité rare dans un secteur dynamique, idéale pour un investisseur, un commerçant ou une activité mixte habitation/professionnelle.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires.

Fabrice MICHEL Cette annonce vous est proposée par Mandataires CIF - - N°RSAC: 504 688 151, Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -