Vente Maison Issac - 3 chambres

Niché au cœur d'un parc clos de 1,3 hectare, cet ensemble immobilier offre un cadre de vie paisible et bucolique entre Bergerac et Périgueux, à seulement 10 minutes de la gare de Mussidan et de l'autoroute A89.

Cette propriété, discrète et préservée des regards, présente une maison d'habitation en pierre de plus de 130 m², accessible par un bel escalier menant à une terrasse surplombant la propriété.

La maison principale, entièrement rénovée, se compose d'une vaste et accueillante pièce à vivre d'environ 50 m², agrémentée d'une cheminée traditionnelle où un poêle à bois assure des soirées conviviales au coin du feu.

Elle dispose également d'une cuisine séparée de 20 m², de 3 chambres (de 22, 19 et 10 m² respectivement), dont une suite parentale avec salle d'eau attenante, ainsi que d'une salle de bains entièrement rénovée ce printemps.

Une buanderie/chaufferie de 13 m² complète la maison.

Les matériaux nobles, tels que le travertin, le bois et la pierre, confèrent un charme indéniable à l'ensemble.

Côté confort, le chauffage central au gaz avec une chaudière installée en octobre dernier, et le double vitrage, sont au rendez-vous.

Un permis d'aménager pour les combles offre la possibilité d'aménager 90 m² supplémentaires, pour créer 3 chambres avec salle d'eau et toilettes.

Un second permis d'aménager permet d'envisager une belle réalisation selon vos envies dans la grange attenante, d'une surface de 260 m² répartie sur 3 niveaux, dont le toit a été entièrement refait.

D'autres dépendances, telles qu'un bûcher de 16 m², un préau de 33 m² et une seconde grange de 78 m², offrent un large éventail de possibilités pour concrétiser toutes vos envies.

- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 22074_22298 - Date : 03/04/2024