945 000 €

Vente Maison Hem - 8 chambres

59510 - Hem

600m² 10 pièces 8 chambres

DESCRIPTIF

Proximité HEM , immeuble de rapport ! Uniquement chez Nathalie Forest Sotheby's Splendide hôtel particulier du XVII ème siècle cadastrée sur 1745 m2 de terrain. Cette magnifique demeure , actuellement chambre d'Hôte a un excellent rendement plus de 90 K annuel Il a une surface d'environ 400m2 habitable sur 2 niveaux plus 200 m² aménageables au niveau du grenier au 2ème étage. Au Rez-de-chaussée , spacieux hall d'entrée agrémenté d'un beau carrelage ancien à damier . A gauche en entrant , dans la partie réception , magnifique Living et salle à manger de 65 m² , traversant , avec très belle hauteur sous plafond , (parquet en chêne massif , cheminée feu de bois) le tout agrémenté de nombreuses fenêtres donnant sur le jardin. Cuisine individuelle équipée donnant sur terrasse et jardin. A droite en entrant dans le hall , vestiaire et toilettes , 3 chambres avec rangement , dont une avec cheminée et boiseries, une seconde avec sa salle de bains privative (douche hydromassante et baignoire balnéo) et la 3 ème avec sa salle de douches privative .

Au 1er étage, un spacieux pallier central d'environ 25 m² accueilllle la cuisine destinée aux hôtes pour les petits déjeuners .

Dans la partie gauche : deux chambres avec salle de douches et WC . Dans la partie droite : 1 chambre de 25 m² avec salle de douches, et une deuxième chambre de 14 m², 1 chambre en cours de réalisation . Soit 5 chambres au total sur ce palier , toutes avec un thème différent .

Le dernier étage d'environ 200 M2 actuellement grenier sous charpente apparente permet de laisser libre cours au futur acquéreur . Dépendance extérieur de 60m2 constituée de 2 garages avec porte motorisé et une remise.

L' Hôtel particulier est partiellement excavé et possède un très grand sous-sol tandis qu'un parking extérieur sécurisé permet le stationnement de 6 véhicules .

Bilan et rapport locatif sur demande .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf : NF1-4619 - Date : 27/02/2024