Maison Gujan-Mestras - 11 chambres - 452m²

DOMAINE D’EXCEPTION RÉNOVÉ AVEC ÉLÉGANCE

À l’abri des regards indiscrets, dans un environnement naturel préservé où règnent calme et sérénité, ce domaine d’exception offre une alliance rare entre le charme intemporel d’un patrimoine authentique et l’excellence d’une rénovation contemporaine menée avec un soin remarquable.

Derrière ses façades pleines de caractère se dévoile une propriété singulière, pensée pour accueillir une vie familiale raffinée comme pour développer un projet d’hébergement haut de gamme dans un cadre privilégié.

Entièrement réhabilité avec exigence et sens du détail, l’ensemble architectural s’articule aujourd’hui autour d’une superbe cour pavée centrale, véritable cœur du domaine.

Élégamment aménagée, elle crée une transition harmonieuse entre les différentes bâtisses et confère à la propriété une atmosphère chaleureuse et conviviale dès l’arrivée.

Cette configuration particulièrement rare offre une grande souplesse d’utilisation, permettant de préserver l’intimité de chacun tout en favorisant les moments de partage.

La seconde maison, à usage aujourd’hui de maison d’hôtes, représente une opportunité rare.

Entièrement indépendante, elle offre un potentiel remarquable pour une activité d’accueil haut de gamme, un investissement locatif de qualité ou pour une revente séparée.

La demeure principale, développée de plain-pied sur près de 250 m², séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et la qualité de ses prestations.

Les espaces de réception ont été conçus pour offrir une circulation fluide et naturelle entre intérieur et extérieur.

Les larges ouvertures invitent la lumière à pénétrer généreusement dans chaque pièce et prolongent les perspectives vers les terrasses, la piscine chauffée et le magnifique parc arboré.

La partie historique de la maison révèle toute l’âme du lieu.

Cinq chambres y sont aménagées avec élégance, offrant à leurs occupants confort et intimité.

Parmi elles, une remarquable suite bénéficie d’un sauna privatif, véritable espace de bien-être dédié à la détente.

Les éléments architecturaux d’origine ont été soigneusement conservés et restaurés afin de préserver l’identité de la propriété.

Les moulures anciennes, les carreaux de ciment aux motifs délicats et les élégants poteaux en fonte témoignent du riche passé du domaine tout en dialoguant harmonieusement avec les aménagements contemporains.

L’une des signatures architecturales les plus séduisantes réside dans les coursives vitrées qui relient les différents espaces de vie.

Véritables passerelles de lumière, elles créent une sensation permanente d’ouverture sur le jardin et renforcent la connexion entre architecture et nature.

Ces circulations conduisent à une spectaculaire pièce de vie en double hauteur où la charpente apparente déploie toute sa noblesse.

Cet espace impressionnant par ses volumes offre une atmosphère chaleureuse et authentique, idéale pour recevoir ou partager des moments privilégiés en famille.

La cuisine ouverte, parfaitement intégrée à l’ensemble, conjugue esthétique et fonctionnalité.

Elle est prolongée par une arrière-cuisine particulièrement pratique pour l’organisation du quotidien ou des réceptions.

Un bureau ainsi qu’une vaste salle de jeux viennent compléter cette partie de la maison, répondant parfaitement aux attentes d’une vie contemporaine exigeante.

À l’extérieur, le parc paysager de plus de 5 000 m² constitue un véritable écrin de verdure.

Soigneusement entretenu, il déploie de vastes pelouses, de beaux arbres d’ornement et de multiples espaces propices à la détente.

Chaque saison y révèle une ambiance différente, offrant un cadre de vie aussi apaisant qu’inspirant.

L’un des privilèges les plus rares de cette propriété demeure sans conteste son accès direct à la plage.

Véritable luxe aujourd’hui, cet accès privé permet de rejoindre le littoral en quelques pas seulement et confère au domaine un caractère absolument unique.

Cette proximité immédiate avec l’eau crée une atmosphère de villégiature permanente où les journées s’écoulent au rythme des marées et des promenades en bord de plage.

La seconde maison, idéalement située côté rue, a été pensée dans un esprit de réception raffiné et d’accueil haut de gamme.

Entièrement indépendante, elle propose cinq suites élégamment aménagées, chacune bénéficiant de sa propre identité décorative tout en conservant une cohérence esthétique d’ensemble.

Les matériaux choisis, les tonalités douces et le soin apporté aux finitions créent une atmosphère chaleureuse et particulièrement séduisante.

Les occupants profitent également d’agréables espaces communs comprenant un salon convivial, une cuisine parfaitement équipée ainsi qu’une belle terrasse ouverte sur les extérieurs.

Une seconde piscine chauffée complète cet espace dédié à la détente et au bien-être, permettant à chacun de profiter pleinement du cadre exceptionnel qu’offre la propriété.

À l’étage, un studio indépendant vient enrichir les possibilités d’utilisation du domaine.

Il constitue une solution idéale pour accueillir des invités en toute autonomie, loger un membre de la famille ou développer une activité complémentaire d’hébergement.

Les prestations annexes sont à la hauteur de l’ensemble.

Un double garage climatisé assure un stationnement confortable et sécurisé tandis qu’une remarquable cave à vin aménagée dans l’une des anciennes tourelles de la propriété séduira les amateurs de grands crus.

Véritable pièce de caractère, elle participe au charme singulier du domaine et rappelle l’histoire des lieux.

Rare par sa configuration, remarquable par la qualité de sa rénovation et privilégié par son environnement naturel, ce domaine offre une qualité de vie exceptionnelle.

Il séduira aussi bien les familles en quête d’une résidence principale ou secondaire de caractère que les acquéreurs souhaitant développer une activité d’accueil de prestige dans un cadre unique.

- On aime particulièrement : l’authenticité préservée du bâti ancien, la qualité irréprochable de la rénovation, la superbe cour pavée centrale, les deux habitations totalement indépendantes, les deux piscines chauffées, l’accès privé à la plage, les volumes généreux, la cave à vin d’exception et l’atmosphère rare d’un domaine où élégance, patrimoine et douceur de vivre se rencontrent harmonieusement.

Contact : M.

Jean Alain Nebout - +33 5 33 79... pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty.

Immobilier de prestige inspirant, experts en propriétés de luxe, Bassin d’Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer.

• Accès privé à la plage pour un cadre de vie exceptionnel.
• Deux maisons indépendantes offrant flexibilité et confort.

DOMAINE D’EXCEPTION RÉNOVÉ AVEC ÉLÉGANCE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : CF3-671 - Date : 09/06/2026