551 000 €

Vente Maison Guérande - 3 chambres

44350 - Guérande

98m² 5 pièces 3 chambres

DESCRIPTIF

Valérie MARAIS, vous propose en Loire Atlantique, (44350) GUERANDE.

Très belle maison se situant dans un petit hameau, terrain + piscine avec beaucoup de charme et de tranquillité en pleine nature. Elle comprend : entrée, salon/séjour lumineux accès terrasse, cuisine ouverte aménagée et équipée, 1 wc, 1 salle d'eau (grande douche à l'italienne + 2 vasques + grand rangement), buanderie accès jardin.

A l'étage : mezzanine + 3 chambres avec de grands rangements. A l'extérieur : belle terrasse bois, piscine, local technique, petit coin salon cocooning, 4 places de parking aérien le tout sur un terrain de 540m2. A 5 mn des commerces et commodités, à 10mn de la Baule, et 15mn de différentes plages, 45mn de Nantes, 40mn de Vannes.

Ne passez pas à côté de cette belle opportunité. Note de DPE : C (175), A (5). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 760 euros et 1 090 euros.

Budget : 551 000 euros, honoraires d'agence réduits (3.96% TTC, charge acquéreur) soit 530 000 euros hors honoraires. Réservez votre visite auprès de votre conseillère Valérie MARAIS au ou par mail agissant sous le statut commercial pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES-RCS 487 624 477. Plus d'information sur référence 305657MVR

La professionnelle vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Valérie MARAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 845215573 - .


LES ATOUTS

Piscine
Terrasse
Jardin

CARACTÉRISTIQUES

Prix 551 000 €

Type de bien Maison

Ville Guérande (44350)

Surface 98 m²

Pièces 5

Surface terrain 540 m²

Chambres 3

Salles d'eau 1

Type de cuisine Cuisine aménagée


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE DPE non fourni

GES GES non fourni


LOCALISATION


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PROPRIETES PRIVEES
44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS ZAC LE CHÊNE FERRÉ - BÂTIMENT C
44120 VERTOU

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