Vente Maison Guémené-sur-Scorff - 14 chambres

Exceptionnel ensemble de 5 longères au calme avec piscine sur terrain de 3.46 ha environ, à 7 minutes des commodités.

Le bien comprends 5 longères maisons d'habitation pour 375 m2 habitables environ plus une salle de réception-jeux de 62 m2 aménageable en logement, atelier débarras de 33 m2 , buanderie.

Les gîtes et la maison d'habitation sont vendus entièrement meublés et équipés.

Actuellement, la maison principale est occupée par les propriétaires mais elle était louée avant également, en plus des autres habitations, en gite (location saisonnière).

Les gites peuvent être loués sur toute l'année.

La clientèle est variée : professionnels en déplacement, particuliers venant visiter la région bretonne, groupe d'amis ou famille pouvant louer l'ensemble des gites ou une partie seulement, touristes européens etc.

Chauffage électrique, assainissement individuel 567700 euros hai comprenant 548000 euros net vendeur et 3.6% d'honoraires agence soit 19700 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe OBREJAN, au ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe OBREJAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 349724492 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 348512.

- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Philippe OBREJAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 349724492 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 348512OPH - Date : 13/04/2024