855 000 €
Maison Gradignan - 5 chambres - 260m²
33170 - Gradignan
260m²
8 pièces
5 chambres
DESCRIPTIF
Aux portes de Gradignan, secteur La House (Canéjan).
Commodités et services à pied.
À proximité du Lac Vert.
Environ 3 km du centre de Gradignan.
Maison de 260m² environ avec séjour lumineux env.
78 m² avec poêle à granulés, prolongé par extérieur paysagé.
Cuisine env.
28 m² aménagée et équipée + arrière‑cuisine.
Côté nuit : 5 chambres dont 2 avec salles d’eau.
Salle de bain avec douche et baignoire balnéo.
Salle d’eau supplémentaire.
Salle de sport.
Buanderie env.
20 m².
Garage double accès env.
90 m² pour 3 véhicules + 3 zones de stockage.
Espace annexe modulable en bureau indépendant.
Grande terrasse, piscine, jardin entretenu.
Potentiel constructible +60 m² environ pour dépendance (sous réserve autorisations).
CANEJAN - Esprit vacances 260m² maison familiale
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf : KP1-11165 - Date : 10/09/2025
LES ATOUTS
Piscine
Terrasse
Jardin
CARACTÉRISTIQUES
Prix
855 000 €
Type de bien
Maison
Ville
Gradignan (33170)
Pièces
8
Surface habitable
260 m²
Surface terrain
1 303 m²
Chambres
5
Salles de bain
4
Salles d'eau
3
Type de cuisine
Cuisine aménagée et équipée
Detail du prix
DIAGNOSTICS ENERGETIQUES
DPE
C
95 kWh/m² .an
GES
C
11 kgCO2/m² .an
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LOCALISATION
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