898 000 €
Maison Gradignan - 5 chambres - 225m²
33170 - Gradignan
225m²
8 pièces
5 chambres
DESCRIPTIF
Gradignan Centre-ville.
Propriété de caractère rénovée en 2022 d’environ 225 m² habitables sur une parcelle de 608 m², classement énergétique A/A.
Chauffage géothermie au sol, climatisation gainable.
Au RDC : entrée, séjour traversant env.
55 m², véranda, espace repas, cuisine ouverte à aménager ; terrasse bois 47 m² et jardin.
Chambre avec salle d’eau.
À l’étage : quatre chambres dont 3 suites avec salles d’eau, salle de bain, deux balcons 8 m² et 15 m².
Sous-sol 30 m².
A l'extérieur, studio indépendant 19 m².
Double garage 40 m².
Cave 10 m².
Stationnement nombreux sur la parcelle.
Cuisine +travaux à prévoir pour les dépendances.
Usage professionnel possible excellent emplacement dans le centre de Gradignan.
Bordeaux, Gare Saint-Jean, Aéroport de Mérignac à 15min.
GRADIGNAN - Cœur de ville 225m² maison de caractère et dépendances
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf : KP1-11150 - Date : 10/09/2025
LES ATOUTS
Terrasse
Garage
Balcon
Jardin
CARACTÉRISTIQUES
Prix
898 000 €
Type de bien
Maison
Ville
Gradignan (33170)
Pièces
8
Surface habitable
225 m²
Surface terrain
608 m²
Chambres
5
Salles de bain
5
Salles d'eau
4
Type de cuisine
Cuisine américaine
Stationnement
Garage
Detail du prix
DIAGNOSTICS ENERGETIQUES
DPE
A
65 kWh/m² .an
GES
A
2 kgCO2/m² .an
Voir plus
LOCALISATION
NOUS CONTACTER
DEMANDE D'INFORMATIONS
Demander plus d’informations à KRETZ FAMILY REAL ESTATE.
