Maison Gradignan - 5 chambres

Annonce présentée par Kévin Gabillaud

Nichée dans un environnement résidentiel prisé proche des commerces, cette Maison d'Architecte de 1969 séduit par ses volumes, sa lumière et son élégance intemporelle.

Sur une parcelle paysagée de 1278 m², elle offre 200 m²habitables (242 m² utiles) répartis entre une belle pièce de vie avec donnant sur une terrasse exposée SUD et la piscine, une cuisine haut de gamme entièrement équipée avec salle à manger donnant sur une terrasse exposé Est, 5 chambres dont une suite parentale avec un grand dressing et unesalle de bains avec wc, une salle d'eau, une salle de jeux, un cellier ainsi qu'un garage double de 35m² et un local piscine de 19 m².

Calme, lumière omniprésente, prestations de qualité et cachet architectural : ce bien rare coche toutes les cases pour une famille.

Sortie 16 de la rocade à 1km,

Bus Lianes 80 / 31 / 8.

Ecoles élémentaires à 5min à pieds, Collège à 1,5km

Aéroport Bordeaux-Mérignac à 15min

Gare Saint-Jean 7kms

Infos et visites au

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kevin GABILLAUD agent commercial (Bordeaux-Lacanau) RSAC 817511900.

Mandat n°408947

Siège SAS PROPRIETES PRIVEES 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 20 8 CCI Nantes-Saint Nazaire.

Prix honoraires inclus : 759 000 euros

Honoraires à charge vendeurs.

Kévin GABILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 817 511 900 - .

Vente maison Gradignan

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 408947GBK - Date : 27/05/2025