748 000 €

Vente Maison Gradignan - 4 chambres

33170 - Gradignan

150m² 6 pièces 4 chambres

DESCRIPTIF

WHAOU - CHARME et CARACTERE sont les 3 mots qui caractérisent cette bâtisse.

RARE A LA VENTE ! MAISON EN PIERRE DE TAILLE

Franck BARBOT, conseiller immobilier du réseau Optimhome, propose cette maison de caractère de 148 m² habitables avec son grand jardin arboré de plus de 1000 m², nichée à l'abri des regards dans un quartier résidentiel de Gradignan (33170).

Ce corps de bâtiment est actuellement composé de 2 logements distincts de 74 m² comprenant chacun : 1 cuisine aménagée et équipée, 1 salon, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 wc. Cette distribution permet de loger indépendamment 2 familles (parents, enfants ou grands-parents) et offre la possibilité de séparer 1 des logements pour la location annuelle, meublée ou saisonnière (excellente rentabilité)

Cette configuration ne vous convient pas ! Il existe la solution de revenir à la distribution initiale pour obtenir une seule et unique maison avec ses 3 chambres, 1 grande cuisine, 2 salles d'eau et un séjour 55 m² (plan et chiffrage sur demande téléphonique)

L'immeuble est en très bon état grâce à une rénovation réalisée en l'an 2000. Les pièces de vie sont lumineuses et dotées d'un bon confort (menuiseries récentes, chauffage au gaz de ville, sol, peintures)

un abri maçonné de 30 m² vient compléter la maison et pourra ultérieurement être réhabilité en une pièce habitable (chambre parentale....autres)

Côté jardin, vous découvrirez différentes essences végétales arborant un espace sans vis à vis, calme et piscinable.

Quelques minutes à pieds suffiront pour se rendre aux commerces alimentaires mais aussi aux écoles maternelle, primaire et collège

Vous êtes en quête d'acquérir une maison différente, de caractère et à proximité de BORDEAUX !!!

Discutons de vos envies, des solutions offertes pour cette maison et laissez moi vous accompagner pour réaliser votre rêve

Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Franck BARBOT Entrepreneur individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°391 001 724 Greffe de BORDEAUX) (réf. 523023 )


LES ATOUTS

Terrasse
Jardin

CARACTÉRISTIQUES

Prix 748 000 €

Type de bien Maison

Ville Gradignan (33170)

Surface 150 m²

Pièces 6

Surface terrain 1 300 m²

Chambres 4

Salles de bain 1

Salles d'eau 1


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE C 72 kWh/m² .an

GES C 14 kgCO2/m² .an

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LOCALISATION


NOUS CONTACTER

OPTIMHOME SAS
IMMEUBLE DIVER'CITY 639, RUE DU MAS DE VERCHANT
34170 CASTELNAU-LE-LEZ

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