Élégante construction de 156 m2 habitables sur une parcelle de 1017 m2 sans vis-à-vis et exempte de toute nuisance. Entourée de 140 variétés de végétaux différents (magnolias, camélias, séquoia pleurant, érables, rosiers…), elle est agrémentée de deux belles terrasses orientées sud-est et sud-ouest ainsi que d'un Espace bien-être. Le jardin a été conçu et est entretenu avec goût par un paysagiste.

Le rez-de-chaussée propose 70 m2 d'espace à vivre aux volumes généreux bien répartis en salon et salle à manger éclairés par de larges baies vitrées ouvrant sur une des terrasses et donnant sur le magnifique jardin paysagé au sud. La cuisine aménagée bénéficie d'un accès direct à une deuxième terrasse donnant sur le jardin en direction de l'espace détente comprenant un sauna, un Hammam et un jacuzzi. Un bureau, une buanderie et un garage spacieux et aménagé avec petite mezzanine de rangement et WC indépendant complètent ce niveau.

Un bel escalier hélicoïdal invite à découvrir les 2 étages.

Au premier, le palier distribue une coursive bibliothèque en verre et métal, une suite parentale avec salle de douche à mosaïque bisazza, deux chambres et une salle de bains à double vasque.

Au deuxième étage, les combles ont été aménagées en salon détente et dressing sur mesure.

Beaux matériaux, plusieurs pièces redécorées en 2021, coursive en métal, bibliothèque et rampes d'escalier peintes par une artiste réputée, confort moderne, l'ensemble est particulièrement bien entretenu.

A 1,4 km des commerces, des écoles maternelle, primaire et secondaire, à 1,5 km du premier golf, à 100 m d'un arrêt de bus, à 10 minutes de la gare RER B de Gif sur Yvette ou à 13 km de Massy pour rejoindre la ligne TGV et les aéroports, à 25 km de Paris en voiture.

Autant maison que jardin d'exception, cette propriété vous séduira par l'interaction intérieur-extérieur, l'orientation de sa luminosité aux 4 points cardinaux et sa conception tout en fluidité circulaire. Les amateurs de golf apprécieront la proximité de plusieurs greens de renom situés aux alentours.

Bien présenté par Vickie Nikolaou : +33

Agent commercial EI

Classe énergie D - Classe Climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1770€ à 2460€ (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 8203369 - Date : 26/05/2023