875 000 €

Maison Givrand

85800 - Givrand

570m² 20 pièces 1 sde

DESCRIPTIF

Exceptionnel domaine de gîtes à quelques minutes de Saint-Gilles-Croix-de-Vie – 2 hectares – Fort potentiel de développement

À seulement quelques minutes des plages de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, découvrez ce magnifique domaine touristique niché dans un environnement calme et verdoyant de près de 2 hectares, offrant un cadre privilégié pour une activité d'hébergement de qualité ou un projet de vie alliant résidence principale et activité professionnelle.

Le domaine se compose de plusieurs bâtiments offrant une importante capacité d'accueil :

Une habitation principale d'environ 260 m², actuellement utilisée comme logement de fonction, comprenant :

une cuisine ouverte sur une spacieuse salle à manger,

un vaste séjour-salon chaleureux, agrémenté d'un poêle à granulés,

5 chambres,

3 salles d'eau,

4 toiletttes.

Cette habitation présente un véritable potentiel puisqu'elle peut être facilement réaménagée en deux gîtes indépendants, d'une capacité respective de 8 et 6 personnes, permettant ainsi d'augmenter la capacité d'accueil et la rentabilité du domaine.

Le domaine comprend également :

Un gîte d'environ 190 m², pouvant accueillir jusqu'à 15 personnes, avec sa piscine privative.

Un second gîte d'environ 120 m², offrant une capacité de 8 couchages, également doté de sa piscine.

Les extérieurs ont été pensés pour séduire une clientèle familiale et garantir un séjour inoubliable :

terrain de pétanque,

trampoline,

terrain de badminton,

table de ping-pong,

balançoires,

vastes espaces verts propices à la détente et aux loisirs.

Ce domaine bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité du littoral vendéen, des plages, des pistes cyclables et des nombreuses animations de la côte.

Que vous soyez investisseur, professionnel de l'hébergement touristique ou porteur d'un projet de reconversion, cette propriété représente une opportunité rare, avec un fort potentiel de développement grâce à sa capacité d'accueil, la qualité de ses prestations et les possibilités d'évolution qu'elle offre.

Dossier complet, informations financières et visites sur demande.

Emplacement privilégié : proche des plages et des pistes cyclables.
Fort potentiel de développement : possibilité de transformer la maison principale en gîtes.