798 000 €

Maison Gauriaguet - 13 chambres

33240 - Gauriaguet

530m² 15 pièces 13 chambres

DESCRIPTIF

Ensemble immobilier: 1 grande maison pierre et 3 gites à 5 minutes de Saint André de Cubzac.

Ce complexe se compose d'une grande maison familiale avec 8 chambres, des espaces de vie spacieux, soit 370m² habitable et 3 gites exploités en locations saisonnières avec une très bonne rentabilité.

De plus, une piscine couverte chauffée, deux salles de sports, une dépendance et une activité de restauration rapide.

Proche d'une gare et accès autoroute.

Il y a des visites qui change une vie....

celle-ci pourrait etre la vôtre.

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 024139..., Cécile LEROY Négociatrice en Immobilier Salariée.

Plus d'informations sur (réf.

85024139...).

Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Espace de vie spacieux de 370 m² avec 8 chambres
Trois gîtes générant une excellente rentabilité locative

Vente maison

Réf : 85002124269 - Date : 05/03/2026

LES ATOUTS

Piscine

Parking

CARACTÉRISTIQUES

Prix 798 000 €

Type de bien Maison

Ville Gauriaguet (33240)

Pièces 15

Surface habitable 530 m²

Surface terrain 1 460 m²

Chambres 13

Salles d'eau 5

Type de cuisine Cuisine aménagée et équipée

Stationnement Parking

Detail du prix

DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE D 247 kWh/m² .an

GES B 8 kgCO2/m² .an

LOCALISATION

NOUS CONTACTER

AXO L'immobilier Actif

10 RUE DU GRAND LAUNAY

49000 ANGERS

( 1175 avis )

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NOS AVIS CLIENT LES PLUS RÉCENTS

( 1175 avis )

Très bonne expérience

Monsieur Gerbeaud m’a accompagné sur un achat immobilier en 2025. Il a été très disponible et a l’écoute. Je le recommande

Réponse : Merci Havida pour cet avis qui fait du bien ! ce fut un plaisir et j'espère que vous vous plaisez dans votre nouvel appartement !

Un grand Merci de nous avoir permis de concrétiser notre projet

Un premier contact téléphonique, suite à une annonce, très sympathique. Un accompagnement lors des visites très professionnel précis et concret. Une aide de tous les instants sur le suivi administratif pour aboutir à une installation en douceur dans notre nouveau cocon.

Réponse : Merci beaucoup pour ce message si chaleureux, cela me touche particulièrement. Accompagner des projets comme le vôtre jusqu'à cette "installation en douceur" est exactement ce qui donne du sens à ce métier. Le suivi administratif peut être source de stress pour les acquéreurs, je suis ravie qu'il ait pu se dérouler sereinement de votre côté. Je vous souhaite beaucoup de bonheur dans votre nouveau cocon, et reste à votre disposition si besoin.

Ecoute, professionnalisme, disponibilité

Des biens au juste prix, des professionnelles attentives, des démarches facilitées, des échanges simples, clairs. Deux expériences, deux projets. Le second était le bon. Merci