Maison Individuelle avec Studio Indépendant à Fos-sur-Mer

Jean-Pierre Le Pollozec vous propose, dans une impasse au calme à Fos-sur-Mer, cette villa traditionnelle de type 5 sur une parcelle de 1000 m², avec un studio indépendant de 25 m² entièrement équipé.

Description de la villa :

Cette maison spacieuse et lumineuse se compose de :

-Rez-de-chaussée :

- Sas et hall d'entrée

-Cuisine entièrement équipée ouverte sur un vaste séjour chaleureux et lumineux avec cheminée insert donnant accès à une grande terrasse

-Deux chambres spacieuses

-Salle d'eau et WC indépendant

-Grand dégagement pouvant servir de bureau

-Accès au sous-sol de 120 m², partiellement aménagé en ( salle de jeu et sport , chambres , local technique , atelier ) TRÈS FORT POTENTIEL !!!

-A l'étage :

-Deux grandes chambres avec placards

-Salle de bains et un deuxième wc indépendant

Studio indépendant

Totalement équipé, ce studio de 25 m² comprend :

-Cuisine équipée

-une pièce à vivre

A l'étage

-une chambre

-une salle d'eau avec WC

Idéal pour un investissement locatif (rapport locatif : 650 euros/mois).

Prestations et extérieurs

-Double vitrage à galandage

-Adoucisseur d'eau

-Arrosage automatique et forage

-Grande piscine

-Trois garages (deux indépendants + un en sous-sol)

.Climatisation réversible

.

Cheminée insert

UN BIEN RARE A DÉCOUVRIR RAPIDEMENT !!!

Pour plus d'informations ou une visite, contactez Jean-Pierre Le Pollozec .

Prix:495000 euros

Dpe : énergie C GES B

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-pierre LE POLLOZEC, au ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Jean-pierre LE POLLOZEC agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-pierre LE POLLOZEC agissantsous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC salon de provence 819 285 560 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).

Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :396105 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-pierre LE POLLOZEC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : salon de provence 819 285 560 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.

gouv.

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Vente maison Fos-sur-Mer

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 396105AJLPO - Date : 12/04/2025