995 000 €

Maison Formigny-la-Bataille - 4 chambres - 351m²

14710 - Formigny-la-Bataille

351m² 14 pièces 4 chambres

DESCRIPTIF

Bayeux Sotheby’s International Realty vous présente à la vente, en Exclusivité, ce magnifique manoir du XVII ème siècle situé au coeur d’un joli petit village de caractère et à 2 kilomètres des plages du débarquement.

Cette propriété est édifiée au centre d’un très beau terrain de plus de 6 hectares composé de prairies, d’une belle avenue planté, d’un charment jardin et verger clos en partie de jolis murs d’enceinte en pierre et d’une pièce d’eau.

L’ensemble immobilier est composé du logis d’habitation principale d’une surface habitable d’environ 231m², du jardin d’hiver à usage de maison d’amis pour une surface habitable d’environ 87m² et d’une ancienne boulangerie en pierre à usage de gîte d’une surface d’environ 33m².

Après avoir emprunter l’allée plantée, vous découvrirez le manoir et son architecture toute en élégance typique des demeures anciennes du Bessin.

Après avoir franchi l’imposante porte d’entrée, vous serez séduit par le volume du hall de réception et son magnifique escalier en pierre orné d’une très belle main courante en fer forgé.

Les trois réceptions du rez-de-chaussée offrent de très beaux volumes et ces espaces traversant laissent pénétrer la lumière naturelle ; ainsi , le séjour d’environ 33m² présente un sol en tomettes, un plafond Normand, une cheminée semi-monumentale en pierre et une bibliothèque parfaitement intégrée au lieu; le salon d’environ 26m², quant à lui, tout aussi lumineux, présente une décoration raffinée avec notamment un joli sol en pierre et une élégante cheminée surmontée d’un trumeau, le bureau d’environ 20m² constitue une pièce de travail rendue agréable, grâce notamment à une double orientation privilégiée (Est-Ouest).

L’étage est réservé aux espaces de couchage constitué de quatre chambres orientées au Sud et distribué par un imposant couloir-galerie.

Ces pièces de nuit offrent toutes d’avantageuses surfaces(environ 22m², 12m², et 20m² pour les deux dernières).

La chambre de maître bénéficie d’un triple exposition avec de beaux éléments authentiques restés en place (bois ancien au sol, fenêtres à crémone, cheminée de style surmontée d’un trumeau), elle est complétée d’une sale de bains privative.; les trois autres chambres offrent aussi de beaux éléments et l’une d’entre elle possède sa propre salle d’eau.

Un autre espace sanitaire avec un plafond Normand et comprenant une douche est situé à l’’entre-palier.

Au-dessus, un vaste grenier permettant des aménagements supplémentaires en chambres et sanitaire au grès des besoins des futurs propriétaires.

La maison d’amis dit jardin d’hiver est des plus agréable à vivre, elle constitue par sa distribution et son aménagement un mixte entre l’ancien et le contemporain, l’esprit du lieu est celui d’un loft; ainsi le rez-de-chaussée présente une grande pièce aujourd’hui affecté en salle de détente, une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur l’espacé séjour et living avec son plafond cathédrale et ses très grandes baies laissant pénétrer avec générosité la lumière naturelle ; de cette, vous emprunter un escalier moderne de style industriel qui vous conduira à une mezzanine - chambre avec dans son prolongement un espace nuit notamment réservé aux enfants constitué d’une salle de bains et de deux chambres.

L’ancienne boulangerie rénovée en 2017 présente énormément de charme avec une cour et terrasse au Sud et un petit jardin clos au Nord , ce petit logement très intimiste offre au rez-de-chaussée, une kitchenette , un séjour ,une salle d’eau et ses toilettes et au dessus, une chambre.

Diverses dépendances viennent compléter le domaine dont l’extérieur se distingue par son environnement bucolique et préservé, avec des vastes espaces verts et une mare qui créent une atmosphère apaisante le temps d’un week-end pu de vacances prolongée.

Véritable propriété de famille , ce lieu vous permettra de construire des souvenirs qui se transmettront de génération en génération.