574 000 €

Maison Forbach

57600 - Forbach

391m² Terr.

DESCRIPTIF

// VENDU // Garage automobile avec deux appartements attenants, rue des remparts à Forbach.

En exclusivité, cet ensemble immobilier idéalement situé à Forbach, composé d'un garage automobile entièrement équipé, toutes réparations mécaniques, carrosserie et peinture, et de deux appartements attenants, spacieux offrant un excellent potentiel locatif.

- Partie professionnelle : Garage automobile d'un superficie de 431 m² sur un terrain clos de 16 ares avec grand parking.

activité actuelle, toutes réparations mécaniques et carrosserie avec cabine de peinture incluse.Batiment fonctionnel, bien entretenu, prêt à l'emploi.Clientèle fidèle et réguiliére, offrant une belle opportunité de reprise d'activité.

Montant du fonds de commerce : 41.000 - Partie habitation : deux appartements attenants.

Premier appartement de 129 m², très bon classement énergétique D.

Trois chambres, cuisine entièrement équipée et aménagée avec accès direct sur une grande terrasse et salon , séjour.

Second appartement de 90 m², deux chambres, cuisine entièrement équipéé et aménagée ouverte sur salon, séjour.

Atouts supplémentaires : Rendement locatif très intérressant pour les appartements.

Ensemble immobilier rare sur le secteur, idéal pour investisseur, artisan ou entrepreneur souhaitant alliéer activité professionnelle et habitation.

Emplacement privilégié à Forbach, dans une rue calme à proximidité des commodités.

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 024139..., Pierre SCHMITT (E.I) Agent Commercial RSAC 922.714.753 Metz.

Plus d'informations sur (réf.

85024139...).

Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Garage automobile spacieux de 391 m², entièrement équipé.
Deux appartements attenants offrant un potentiel locatif intéressant.

Divers ventes

Réf : 85002121674 - Date : 29/10/2025

LES ATOUTS

Terrasse

CARACTÉRISTIQUES

Prix 574 000 €

Type de bien Maison

Ville Forbach (57600)

Surface habitable 391 m²

Detail du prix

DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE D 199 kWh/m² .an

GES D 43 kgCO2/m² .an

LOCALISATION

NOUS CONTACTER

AXO L'immobilier Actif

10 RUE DU GRAND LAUNAY

49000 ANGERS

( 1163 avis )

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NOS AVIS CLIENT LES PLUS RÉCENTS

( 1163 avis )

un agent immobilier comme on en rencontre peu

écoute, compréhension, explications claires, le tout dans un cadre accueillant

Excellent service

Super suivi des offres en fonction de bien à vendre. je recommande.

T’es bon accompagnement

Accompagnement, parfait. Très disponible quand on a besoin

Réponse : Je vous remercie pour cet avis positif et la confiance que vous m'avez accordé. Au plaisir de vous revoir. Bien cordialement. Julie LORIOT

Enfin un agent immobilier compétent et investi

Après la rencontre de plusieurs agents immobilier pour la vente de notre bien, nous sommes toujours tombé sur le même type d'agent. Des agents qui vous vendent du rêves, vous disant que votre bien va se vendre rapidement (leur seul intérêt étant de renter votre bien en exclusivité) Ensuite ils se contentent de mettre une annonce en ligne sans anticiper les points a régler (administratif, juridique et autre) et ne vous tiennent pas informés des avancés. Si le bien ne se vend pas seul aucune remise en question, il vous disent que ça vient du prix (leur estimation) une fois la baisse du prix si le bien ne se vend pas il est mit de côté Ils se focalisent désormais sur la rentrée de nouveaux bien et vous laisse tomber. Rassurez vous c'est tout le contraire avec Audrey ! Ça fait plaisir de rencontrer un agent immobilier professionnel et investit qui va au fond des choses, qui vous tiens informé. Elle est réactive, elle anticipe et recherche toujours une solution pour mettre en valeur votre bien. Que vous soyez vendeur ou acheteur vous pouvez faire confiance a Audrey qui pensera aux éléments auquel vous n'avez pas pensé (vous n'aurez pas droit a la phrase typique de "ah ça non c'est rien" lorsque vous visitez un bien) Tout est clair et transparent autant pour l'acheteur que pour le vendeur.

Réponse : Monsieur M., Un immense merci pour votre retour si détaillé et pour la confiance que vous m'avez accordée tout au long de la vente de votre maison à Lézignan. Votre satisfaction est la plus belle des récompenses. Je suis particulièrement touchée par vos mots et ravie d'avoir pu vous accompagner tout au long de ce projet en répondant à vos attentes. Merci encore pour votre confiance et votre recommandation. J'aurai le plaisir de vous accompagner à nouveau pour la vente de votre terrain. À très bientôt !

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