1 355 000 €

Maison Fontenay-Saint-Père - 7 chambres - 500m²

78440 - Fontenay-Saint-Père

500m² 16 pièces 7 chambres

DESCRIPTIF

Propriété de caractère de 500 m² au cœur d'un domaine de 3,5 hectares – Aux portes du Vexin Français

À la frontière du Val-d'Oise, au sein des Yvelines et à quelques minutes du Parc naturel régional du Vexin français, cette remarquable propriété datant de la fin du XIXᵉ siècle offre un cadre de vie exceptionnel, où nature, élégance et sérénité se rencontrent.

Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette demeure développe près de 500 m² habitables répartis entre une maison principale, un studio indépendant et une maison d'amis.

L'ensemble prend place au cœur d'un parc paysager de 3,5 hectares, agrémenté d'arbres fruitiers, offrant un environnement préservé, sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de grands espaces.

Dès l'entrée, un élégant hall en rotonde distribue les pièces de réception.

Le double salon, la salle à manger et le séjour profitent d'une belle luminosité et s'ouvrent sur une vaste terrasse dominant le parc.

Une cuisine aménagée et équipée avec son office, un grand dressing ainsi qu'un espace dédié au rangement des chaussures complètent ce niveau.

À l'étage, la suite principale bénéficie d'une salle de bains avec douche, d'un jacuzzi, d'un hammam ainsi que d'un vaste espace bureau et dressing.

Une seconde chambre, une salle de bains avec douche et une buanderie complètent cet étage.

Un salon bibliothèque ainsi qu'une salle de cinéma entièrement climatisée et insonorisée viennent enrichir les prestations de cette demeure.

Le dernier niveau accueille deux chambres supplémentaires accompagnées d'une salle de bains.

Directement relié à la maison principale, un studio indépendant dispose d'un séjour ouvrant sur une terrasse privative, d'une cuisine équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau, permettant de recevoir famille ou invités en toute autonomie.

La maison d'amis, accessible par une entrée indépendante, offre un agréable salon, une salle à manger prolongée par une terrasse, une cuisine entièrement équipée, une chambre avec salle de bains ainsi qu'une seconde chambre située au dernier niveau.

Les passionnés d'équitation apprécieront les installations équestres parfaitement intégrées au domaine.

Les écuries comprennent trois boxes, une sellerie, une douche pour chevaux, une grange, un espace de stockage pour le fourrage ainsi qu'un atelier.

Le parc se prête idéalement aux promenades à cheval dans un environnement naturel remarquable.

Les extérieurs proposent également un terrain de pétanque, un vaste appentis avec cuisine d'été, une cave à vin, un cellier et un carport équipé d'une borne de recharge pour véhicules électriques.

Un projet de piscine est également envisageable, bénéficiant d'un accord de principe délivré par la mairie en 2023.

Cette propriété conjugue avec harmonie le charme de l'ancien et le confort contemporain grâce à des prestations de qualité : chauffage au sol au rez-de-chaussée, sols en marbre de Carrare, double vitrage intégral, fibre optique, alimentation électrique en triphasé, système d'alarme et chaudière récente installée en 2022.

Le diagnostic de performance énergétique, réalisé en décembre 2024, classe le bien en D/D.

La commune dispose d'écoles maternelle et primaire accessibles en quelques minutes.

Les commerces de proximité sont complétés par une ferme voisine proposant ses productions locales plusieurs jours par semaine.

Les centres commerciaux de Limay et de Mantes-la-Jolie sont rapidement accessibles.

Côté transports, l'autoroute A13 se rejoint en moins de 10 minutes.

La gare de Mantes-la-Jolie, située à seulement 5 minutes en voiture, permet de rejoindre rapidement Paris grâce aux lignes J et N.

La Porte Maillot est accessible en environ 45 minutes et l'aéroport Paris-Charles-de-Gaulle en une heure.

Une propriété rare, idéale pour une résidence familiale, une maison de réception ou une résidence secondaire, offrant un équilibre parfait entre prestige, confort et nature aux portes de Paris.

Propriété spacieuse : 500 m² avec 7 chambres et de nombreuses pièces de réception.
Parc paysager de 3,5 hectares : idéal pour des activités en plein air, calme et préservé.