Vente Maison Fontainebleau - 9 chambres

Charmante propriété́ avec dépendances à l'orée de la forêt sur un peu plus d'un hectare avec une pièce d'eau de 900 m2 et des installations équestres (écuries, carrière et paddocks) ainsi qu'un puits. Au calme cette propriété́ ravira les amateurs de chevaux et de nature.

La propriété́ est constituée d'une confortable maison principale de 152 m2 (ancienne grange) avec de beaux volumes :

Au rez-de-chaussée :

Une entrée/vestiaire, buanderie /chaufferie l'ensemble sur 11,82 m2,

Un salon cathédral avec cheminée ouverte de 39,82 m2,

Une salle à manger de 20,47 m2,

Une cuisine de 19,75 m2 moderne, entièrement équipée, spacieuse avec vue sur la pièce d'eau et le parc (huisserie en fer forgé),

Un cabinet de toilettes avec dressing de 4,50 m2,

Une chambre parentale de 17,72 m2 avec sa salle de bains de 6,92 m2 (baignoire, douche italienne et WC) et un dressing.

A l'étage :

Un bureau en mezzanine de 8,36 m2 (agrandissement possible pour une chambre),

Une chambre avec sa salle d'eau et WC l'ensemble sur 17,72 m2

Dépendance :

Une maison d'amis de type longère d'environ 50 m2 de plain-pied, exposée plein sud et comprenant une belle pièce de vie avec cuisine intégrée et cheminée de 26,36 m2, un dégagement/couloir, une grande chambre de 16,40 m2 et une salle d'eau avec WC de 3 m2.

Deux autres pièces dans le prolongement avec une entrée indépendante servent de rangement et pourraient constituer un logement supplémentaire d'environ 30 m2.

Une ancienne chapelle (oratoire du XIème siècle) chargée d'histoire et 2 remises pour stockage de matériel de jardin.

La partie équestre :

Un barn de 120 m2 en bois constitué de 3 boxes (4 x 3 m), une stabulation pour 2 shetland ou un poney, une sellerie, une graineterie, et un stockage (paille, foin, copeaux).

Une carrière drainée, éclairée en sable de Fontainebleau de 1 650 m2.

3 paddocks dont un en sable et un abri.

Accès direct à la forêt domanial sur plus de 500 ha avec des allées pédestres et équestres.

Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. DPE en cours Nos honoraires : -166-BGKBx-bareme.pdf

Réf : 687-EQUESTRIAN - Date : 27/11/2023