Vente Maison Fayence - 3 chambres

BAISSE DE PRIX - A SAISIR - HAUTEURS FAYENCE (83440) - RETOUR A LA VENTE Pour cette grande propriété composé de 2 habitations - IDEAL FAMILLE Situé sur les Hauteurs de Fayence (à 8 km du centre du village) dans un domaine au calme avec vue dominante, vous découvrirez cette jolie propriété bâtit dans les années 1990 et rénovée dans un style moderne.

Cet ensemble immobilier est composé : - d'une maison de plain pied d'environ 116 m2 - d'une seconde habitation indépendante d'environ 90 m2 le tout sur une parcelle verdoyante de plus de 9200 m2.

Idéal pour grande famille avec revenu locatif en sus ! (Valeur locative 1200 euros/mois) L'habitation principale dispose d'un parvis avec auvent permettant de profiter d'un espace ombragé l'été.

Un hall d'entrée aménagé avec des placard dessert d'un côté une grande pièce de vie composée d'une belle cuisine (de marque italienne) ouverte sur un double salon - Une salle à manger et une belle véranda très lumineuse pour une surface de 60 m2.

D'un autre côté", un espace nuit complète l'habitation avec 3 chambres, une salle de bain (à rafraîchir) et un coin WC séparé.

Prévoir rénovation de la salle de bain.

En contrebas de la bâtisse principale, se trouve une deuxième habitation d'environ 90 m2, composée d'un hall d'entrée, deux chambres avec aménagements, une salle de bain, des WC séparés, une cuisine ouverte aménagée et équipée et un salon avec poêle à bois.

L'ensemble de la propriété dispose d'un double garage (avec ouverture électrique), d'une piscine sécurisée avec pool-house, un boulodrome, un bassin et plusieurs espaces verts aménagés.

Exposition SUD, électricité refaite récemment, de la climatisation et d'une pompe à chaleur.

Possibilité d'extension sur partie existante (environ 25 m2).

Prix de vente : 629000 euros honoraires à la charge du vendeur inclus.

Charges copropriété : 250 euros annuel Taxe foncière : 1400 euros DPE : Consommation énergétique Classe C- GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190 et 1670 euros" au 01/01/2021, année de référence des prix de l'énergie.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Solange CHASSIN, au ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solange CHASSIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC draguignan 847997491 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 4 040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 20 8 CCI Nantes-Saint Nazaire.

Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 295090- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Copropriété de 200 lots ().

Charges annuelles : 250 euros.

Solange CHASSIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : draguignan 847997491 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.

gouv.

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Réf : 360934CSG - Date : 06/04/2024