Maison avec Vue sur mer Èze - 4 chambres - 430m²

Propriété à vendre près de Monaco, deux villas, projet de 430 m², piscine, vue mer et garage

À seulement dix minutes de la Principauté de Monaco, cette propriété d'exception bénéficie d'un emplacement privilégié sur un terrain d'environ 1 700 m² offrant une vue dégagée sur la campagne environnante avec la mer en arrière plan.

L'ensemble immobilier comprend deux villas.

La première a été entièrement rénovée dans un style contemporain avec des prestations de qualité.

Elle propose un vaste séjour ouvrant sur les terrasses et la piscine, un spacieux salon TV, une cuisine entièrement équipée, quatre chambres, un grand bureau pouvant être transformé en cinquième chambre ainsi qu'un ascenseur desservant tous les niveaux.

La suite parentale dispose de son dressing et de sa salle de bains avec douche à l'italienne.

Une seconde chambre bénéficie d'une salle d'eau privative tandis qu'une troisième salle de douche indépendante complète l'espace nuit.

La seconde villa développe environ 160 m² et nécessite une rénovation complète.

Elle peut être aménagée en maison d'invités indépendante ou être réunie à la villa principale afin de créer une propriété d'environ 430 m².

Un permis de construire a déjà été accordé pour ce projet de réunification, offrant un potentiel de valorisation particulièrement intéressant.

Les terrasses, la piscine et les espaces extérieurs profitent pleinement de la vue dégagée et du calme environnant.

Un vaste garage pouvant accueillir plusieurs véhicules complète les prestations.

Située à proximité immédiate de Monaco, de Beaulieu sur Mer, Villefranche sur Mer et Saint Jean Cap Ferrat, cette propriété bénéficie également d'un accès rapide à l'aéroport international Nice Côte d'Azur ainsi qu'aux principaux axes permettant de rejoindre Cannes, Saint Tropez et l'Italie.

Cette propriété représente une opportunité rare pour créer une résidence familiale de prestige ou un exceptionnel pied à terre sur la Côte d'Azur.

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite privée, contactez Côte d'Azur Sotheby's International Realty, votre référence en immobilier de prestige entre Monaco et la Côte d'Azur.

• Emplacement privilégié : à 10 min de Monaco, accès facilité.
• Deux villas exclusives : rénovée et à rénover, potentiel évolutif.

Proche Monaco, propriété avec deux villas, projet de 430 m², piscine, vue mer et garage

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : CA7-1300 - Date : 10/07/2026