Maison Eymet - 5 chambres - 277m²

EN EXCLUSIVITÉ! Si vous aimez la campagne, cette très belle et spacieuse maison en pierre a tout pour plaire, avec une faune abondante à votre porte, notamment des cerfs qui visitent régulièrement le verger, ainsi qu'une gamme spectaculaire d'oiseaux sauvages, dont des rossignols, des chouettes, plusieurs variétés de pics, des loriots et des huppes, pour n'en citer que quelques-uns, qui ont élu domicile dans ce jardin. C'est vraiment un paradis pour les amoureux de la nature !

Une exclusivité Beaux Villages ! Cette propriété comprend 5 chambres doubles (dont une au rez-de-chaussée), 2 salles de bains, un double salon avec une grande cheminée à foyer ouvert et un poêle à bois séparé, ainsi qu'une cuisine équipée donnant sur la terrasse.

Adjacente à la maison, avec un coin repas/détente couvert, se trouve la piscine de 10 m x 5 m et le pigeonnier pittoresque utilisé comme cuisine d'été !

Une immense cave sous la propriété abrite la collection de vins, ainsi que la chaudière et de nombreux espaces de rangement.

Une fabuleuse grange avec terrasse couverte est actuellement utilisée comme studio de musique ; elle pourrait être transformée en une superbe maison d'hôtes (sous réserve des autorisations nécessaires) ou en un espace pour les animaux.

À côté de la grange se trouvent les anciennes porcheries, utilisées comme abris de jardin et espaces de rangement !

Le terrain est magnifique, avec des paddocks, des vergers bien fournis avec de nombreux arbres fruitiers, des bois, et une petite maison d'été secrète de 3 pièces qui vaut la peine d'être explorée... ET, bien sûr, une vue imprenable ! Pour couronner le tout, la propriété est équipée d'une tondeuse robotisée ultra-robuste, vous n'aurez donc pas à tondre le moindre brin d'herbe, si vous n'en avez pas envie !

À proximité d'Eymet (à seulement 10 minutes), d'Issigeac (à 11 minutes) et de Bergerac, vous êtes idéalement situé pour rejoindre les bastides très prisées et animées, ainsi que les transports !

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Prix honoraires inclus : 595 000 €

Prix honoraires exclus :561 321 €

Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur

• Maison en pierre de 277 m² avec cinq chambres doubles, dont une au rez-de-chaussée.
• Un jardin apprécié des amoureux de la nature, visité régulièrement par des cerfs et de nombreux oiseaux sauvages.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : BVI0072249 - Date : 02/11/2026