Maison Divonne-les-Bains - 5 chambres - 233m²

Divonne-les-Bains Élégance Contemporaine aux Portes de Genève
À deux pas de la frontière suisse et du prestigieux Golf de Divonne, cette maison contemporaine entièrement repensée en 2021 conjugue espace, confort et raffinement.
Un lieu de vie pensé pour accueillir aussi bien les moments intimes que les grandes réceptions, avec des volumes généreux baignés de lumière et une vue imprenable sur le Mont-Blanc.
La pièce de vie aux allures de loft, avec sa cuisine ouverte et son salon cathédrale, invite naturellement à partager. La suite parentale s’ouvre sur un balcon privé, tandis que la vaste terrasse panoramique devient le théâtre de vos soirées d’été.
À l’étage, une mezzanine modulable laisse libre cours à vos envies : bureau inspirant, salle de jeux ou coin lecture… Et si vos projets grandissent, les combles offrent encore un potentiel d’agrandissement.
Un appartement indépendant complète ce bien d’exception. Idéal pour recevoir, loger ses proches ou générer un revenu locatif, il propose son propre espace de vie avec deux chambres, séjour et cuisine équipée.
Enfin, stationnement aisé, garage, cave et prestations domotiques viennent parfaire ce cadre de vie où rien n’a été laissé au hasard.

Prestations et équipements :
- Rénovation complète en 2021, incluant : réfection des sanitaires, plomberie, sols (carrelage), baie vitrée, chauffage au sol avec pompe à chaleur, peinture et cloisonnement
- Domotique (volets électriques motorisés)
Prix de vente : 998 000 euros, honoraires à la charge du vendeur inclus.
DPE : Classe D (192)
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 3 384 € et 4 578 €, prix moyen des énergies 2023.
Charges mensuelles constatées : Électricité 425 €/mois, Eau 63 €/mois
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Informations supplémentaires disponibles sur demande.
Cette annonce vous est proposée par Beal Anthony - EI - NoRSAC: , Enregistré à de

• Maison contemporaine de 233 m² repensée en 2021, avec 5 chambres et de beaux volumes.
• Vue imprenable sur le Mont-Blanc, à deux pas de la frontière suisse et du golf de Divonne.

Réf : 1587_1077a - Date : 30/08/2026