Vente Maison Divonne-les-Bains - 11 chambres

*EXCLUSIVITÉ*

*Baisse de Prix*

Situation géographique :

Située dans le département de l'Ain (01)

À 20 min de Genève

À 15 min de Divonne-les-Bains

À 20 du bord de lac Léman

Situé à entre le lac Léman et le Jura, ce charmant centre équestre jouit d'une situation géographique idéale pour une activité loisir et sportive. La propriété s'étend sur 1,2 Ha parfaitement organisée, dans un environnement calme et boisé.

Réparties entre plusieurs bâtiments et dépendances, ces installations offrent de généreux espaces pour vos activités. Le centre équestre en activité est une opportunité pour tous professionnels souhaitant s'installer dans un écrin de verdure et à proximité d'une grande ville.

Installation équestre

Une carrière de 60x30m en sable blanc avec arrosage automatique et éclairage.

Un manège de 25x20m en sable blanc avec fibres, une tribune et éclairage .

Les 23 boxes réparties en 4 zones.

Un box d'élevage, un cheval, un shetland et une grande stabulation

Un alignement de 7 boxes (2,5x3m) en béton

Un barn en bois de 4 boxes de 3,5x3m et un local pour la paille

Une zone de 9 boxes (3,2×2,8m) extérieur avec graineterie et douche couverte

Salle de club de 21 m2 avec kitchenette et terrasse couverte

Bureau de 8 m2

Sellerie poney club

WC

Silo de stockage de 3 t

Fumier sur dalle

Zone goudronné sur 800 m2

Habitation principale de 162 m2 : (Poêle à bois – chauffage électrique au sol)

Villa avec jardin privatif, accès aux écuries et paddocks, dédié à la résidence des propriétaires.

Rez-de-chaussée :

Salon / salle à manger ouvert sur une cuisine équipée avec un poêle à bois de 53 m2

Une chambre avec salle d'eau de 15 m2

Véranda de 16 m2

Buanderie de 13 m2

WC

Étage

Une chambre de 12 m2 avec petit dressing

Deux chambres de 11 et 12 m2 avec balcon commun

Une salle de bain de 6 m2

Espace bureau ouvert sur le palier de 14 m2

WC

Extérieur

Un jardin privatif

Un abri pour voitures

Un atelier de stockage

Une terrasse complète l'habitation.

Habitation secondaire de 67 m2 : (poêle à bois)

Habitation indépendante avec jardin privatif, accès aux écuries, parfaite pour la résidence d'un salarié ou de stagiaires.

Une entrée avec bureau

Cuisine équipée de 7 m2

Salon / Salle à manger de 31 m2

Salle d'eau avec WC

Deux chambres de 15 et 10 m2

Performance énergétique

DPE : En cours ( kWh/m2/an)

GES : En cours ( kgCO2/m2/an)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Informations sur demande

Cette installation équestre vous est présentée au prix de 1 664 000 € FAI (dont 4 % à la charge de l'acquéreur).Suite à l'article L. 561-5 du code monétaire et financière, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs, vous sera demandée avant toute visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas Lecoq, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Alençon sous le numéro 750 494 338.

Détails supplémentaires

Boxe

Bureau

Carrière

Club House

Ecurie

Fumière

Habitation

Herbage

Logement personnel

Manège

Paddocks

Parking

Sellerie

Cette propriété vous est présentée au prix de 1 820 000 € FAI (honoraire de l'agence de 4% à la charge de l'acquéreur).

Informations sur demande

Suite à l'article L. 561-5 du code monétaire et financière, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs, vous sera demandée avant toute visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas Lecoq, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Alençon sous le numéro 750 494 338.

Nicolas Lecoq

+41 76 813 05 89

Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : -166-BGKBx-bareme.pdf

Votre conseiller Equestrian Immobilier : Nicolas Lecoq - Tél. 589

Agent commercial (Entreprise individuelle)

Réf : 675-EQUESTRIAN - Date : 09/01/2024