640 000 €

Maison Croix-Mare - 10 chambres - 500m²

76190 - Croix-Mare

500m² 12 pièces 10 chambres

DESCRIPTIF

Élégante propriété de caractère entre Rouen et la Côte d'Albâtre

À seulement 28 minutes de Rouen, 15 minutes de la gare d'Yvetot reliant Paris Saint-Lazare, et environ 1h30 de la capitale, cette remarquable demeure de caractère bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'un environnement préservé, où la douceur de la campagne normande se conjugue parfaitement avec la proximité des commodités.

Implantée sur un terrain arboré de plus de 6 000 m², cette propriété offre un cadre de vie rare, propice à la sérénité, à l'abri de toute nuisance.

Le village de Croix-Mare séduit par son authenticité, sa qualité de vie et sa situation stratégique entre Rouen, Le Havre et les plages de la Côte d'Albâtre.

Développant environ 500 m² habitables, la demeure principale dévoile de généreux volumes et un potentiel exceptionnel pour une résidence familiale, une maison de réception ou encore un projet d'accueil haut de gamme.

Dès l'entrée, les espaces de vie révèlent tout le charme de cette propriété.

Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour, plusieurs salons de réception, un bureau, une cuisine ainsi qu'une buanderie, offrant une circulation fluide et conviviale entre les différents espaces.

Le premier étage est consacré à l'espace nuit.

Une vaste pièce palière dessert une élégante suite composée d'une chambre et de sa salle de bains privative, ainsi que quatre chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau.

Une seconde salle de bains complète ce niveau.

Le deuxième étage propose un potentiel d'aménagement particulièrement intéressant.

Il comprend une grande salle de jeux ainsi que cinq chambres supplémentaires.

Les travaux de rénovation ont été engagés et restent à finaliser, permettant aux futurs propriétaires de personnaliser cet espace selon leurs envies : chambres d'hôtes, suites indépendantes, espace bien-être, salle de sport ou hébergements destinés à recevoir famille et amis.

En sous-sol, une magnifique cave voûtée témoigne du caractère authentique de la propriété.

Une dépendance indépendante d'environ 200 m², entièrement à rénover, vient enrichir l'ensemble.

Elle ouvre la voie à de nombreuses possibilités : maison d'amis, espace événementiel, bureaux, atelier d'artiste ou activité touristique.

Cette propriété de charme séduit par ses volumes, son cachet et les nombreuses perspectives qu'elle offre.

Une adresse confidentielle au cœur de la Normandie, idéale pour les amoureux des belles demeures à la recherche d'espace, d'élégance et de tranquillité, tout en restant parfaitement connectés aux grands axes et à Paris.

Espace extérieur : terrain arboré de plus de 6 000 m² offrant sérénité.
Volume spacieux : 500 m² d'espaces de vie généreux et lumineux.