990 000 €

Maison Couzon-au-Mont-d'Or - 180m²

69270 - Couzon-au-Mont-d'Or

180m² 6 pièces Gge

DESCRIPTIF

Au cœur des Monts d'Or, sur les hauteurs de Couzon-au-Mont-d'Or, cette maison d'architecte contemporaine domine les environs et offre une vue panoramique exceptionnelle, à quelques minutes de Lyon.

Un cadre rare, entre village, nature et bords de Saône.

On y accède par un grand escalier, au milieu d'un jardin paysager en terrasses : graminées, massifs taillés, rocaille et essences méditerranéennes.

Construite en 2010, la maison joue la carte de l'épure : volumes cubiques, toits-terrasses, enduit couleur sable et grandes baies en aluminium noir qui cadrent le paysage comme des tableaux.

Elle offre 180 m² habitables, baignés de lumière.

Au rez-de-jardin (108 m²), un salon de 34 m² vitré sur trois côtés, un séjour de 30 m² organisé autour d'une cheminée, une cuisine de 23 m² avec îlot central ouverte sur la terrasse, un bureau, une entrée et un WC.

Toutes les pièces de vie s'ouvrent de plain-pied sur l'extérieur.

À l'étage (72 m²), une suite parentale de 35 m² avec dressing, salle de douche et balcon face à la vue, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

Le sous-sol accueille un double garage de 39 m², une cave à vins, une buanderie et un vaste local technique.

Un monte-charge relie les niveaux, et l'installation d'un ascenseur privé peut être envisagée.

À l'extérieur, une piscine de 8 × 3 m bordée d'une terrasse en bois fait face au panorama.

Le terrain de 4 282 m² se prolonge à l'arrière par une forêt d'environ 2 500 m², qui garantit un calme absolu et l'absence de tout voisin.

Plancher chauffant électrique, foyer fermé au bois, VMC double flux.

DPE C, GES A.

Une maison pour vivre face à la vue, au calme, sans renoncer à la proximité de Lyon.

Prix : 990 000 € honoraires inclus.

Taxe foncière : 2 803 €/an.

Contact : Margot Eyraud – Kretz Family Real Estate – 061234...