Vente Maison Coulans-sur-Gée - 10 chambres

SARTHE :72550 Coulans sur Gée.

Envie d'espace, de nature et de tranquillité, cette belle Propriété à la fois maison de famille, d'amis ou d'accueil touristique saura vous satisfaire.

Budget : 787 500 euros les honoraires sont à la charge de l'acquéreur soit 750 000 euros net vendeur.

C'est au coeur de la campagne sarthoise que se trouvent ces deux habitations sur un terrain 52 400 m² avec un étang d'environ 1000 m².

La maison principale d'environ 270 m² est composée d'une belle pièce de vie avec sa cuisine aménagée, trois chambres de plain-pied, une salle de douche, à l'étage se trouve une mezzanine, une chambre avec sa salle de douche, dressing.

En continuité du rez de chaussée une ancienne grange a été complétement rénovée pour accueillir famille et amis ou activité gîte car elle a sa cuisine indépendante, un salon, une belle grande chambre et sa salle de douche.

La deuxième habitation d'environ 200 m² est utilisée en gîte comprenant cinq chambres et dortoir (possibilité couchage vingt personnes) .L 'ensemble a été restauré avec soin et rigueur tout en conservant le charme de l'ancien.

Bon rendement en activité gîte environ 80 000 euros /an.

DPE : E .GES : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - https://www.georisques.gouv.fr.

Pour visiter contacter Laurence LEFEVRE (mandataire indépendant pour la SAS Propriétés- Privées.com) au - .

Mandat n° 344 720.

Le professionnel agrée FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier .Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LEFEVRE Laurence agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 438 777 047.

SAS PROPRIETES PRIVEES ? ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 20 8 CCI Nantes-Saint Nazaire.

RCS NANTES 487 624 777 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laurence LEFEVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 438777047 - .

Réf : 344720LGI - Date : 20/10/2023