1 679 000 €

Maison avec Vue sur mer Concarneau - 5 chambres - 338m²

29900 - Concarneau

337.51m² 9 pièces 5 chambres

DESCRIPTIF

Des Volumes Généreux tournés vers l'Horizon
Conçue pour faire entrer la lumière et contempler l'océan, la villa s'ouvre sur une vaste pièce de vie cathédrale baignée de soleil, idéalement exposée Sud-Ouest.

Ce niveau accueille une cuisine américaine haut de gamme entièrement aménagée et équipée, prolongée par un cellier/arrière-cuisine pratique.

L'ensemble communique directement avec une terrasse de 100 m² suspendue face à la mer et la piscine.
Un Agencement Pensé pour l'Intimité et le Confort
La propriété propose 9 pièces parfaitement distribuées :
L'Espace Nuit : 5 chambres spacieuses dont de véritables suites parentales, complétées par 7 salles d'eau privatives et 4 WC, offrant à chaque invité une autonomie absolue.
Le Bureau face à la mer : Un espace de travail ou de lecture inspirant, idéal pour le télétravail confidentiel.
L'Espace Technique : Une véritable buanderie/lingerie indépendante, optimisée pour le retour de plage.
Prestations Techniques & Confort Absolu (Zéro Défaut)
Confort Thermique : Chauffage et production d'eau chaude par Pompe à chaleur (PAC) individuelle avec plancher chauffant basse température sur les niveaux, garantissant une chaleur douce et homogène (DPE Classe B / GES Classe A).
Matériaux & Équipements : Huisseries en aluminium double vitrage haute performance, volets roulants motorisés, aspiration centralisée et assainissement tout-à-l'égout entièrement conforme.
Côté Jardin & Loisirs : Un terrain paysager de 2 131 m² abritant une piscine privée (4,10 × 7,45 m) chauffée et sécurisée.

Un grand garage double fermé complète les prestations pour abriter véhicules et équipements nautiques.
Une opportunité rare sur le marché de la Bretagne Sud, à quelques minutes de la célèbre Ville Close de Concarneau.
Classe énergie : B — Classe climat : A.

Honoraires inclus de 3.64% TTC à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires 1 620 000 €.

Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1447.00 et 1959.00 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Farid TRITKI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 488 993 478 Nantes
RCP 278347254 ORUS