Maison Colomby-Anguerny - 5 chambres

Nouveau bien en exclusivité chez UNI IMMOBILIER !

Venez découvrir cette charmante maison T6 de 142 m² avec piscine, parfaitement localisée a mi-chemin entre Caen et la Mer

Localisation : COLOMBY-ANGUERNY

Les points forts de ce bien :

- Maison de caractere avec une très belle piscine

- Localisation idéale : 10 km Caen centre - 10 km de la Plage

- 5 chambres

- Sous-sol complet avec garage et une belle cave à vins

- Jardin arboré sans aucun vis-à-vis

- Belles performances énergétiques avec une pompe à chaleur neuve de 2025

Année de construction : 1978

Cette maison se compose comme suit :

Au sous-sol :

- Un garage

- Une chaufferie

- Une buanderie

- Une pièce à usage d'habitation

- Une cave

Au rez-de-chausée :

- Une entrée

- Une cuisine

- Un séjour-salon

- Une chambre

- Une salle de bains

- Un WC

- À l'étage :

- Un bureau-bibliothèque

- Trois chambres

- Une salle d'eau

- Un WC

Huisseries : Double vitrage PVC

Type de chauffage : Pompe à chaleur

DPE : C (124) GES : A (4)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 630€ et 2 250€

Taxe foncière : 1 133 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Prix : 515 000 euros HAI

Taux d'honoraires : 5,83% TTC, soit 485 000 euros hors frais.

Lien de l'annonce avec visite virtuelle : -6-pieces-142m2-avec-piscine-colomby-anguerny/

Lien du site internet :

Contact direct :

Nils DZIUK

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Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 9026153675861536758) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

• Maison de caractère avec piscine et jardin arboré.
• Localisation idéale à 10 km de Caen et de la plage.

Vente maison

Réf : 7786775 - Date : 03/08/2026