735 000 €

Maison Clohars-Carnoët - 10 chambres

29360 - Clohars-Carnoët

370m² 13 pièces 10 chambres

DESCRIPTIF

Ce bien vous est présenté en exclusivité par LE BEC Immobilier !

Rêvez-vous de posséder un coin de paradis sur le littoral ?

LE BEC Immobilier vous offre l'opportunité rare d'acquérir un petit manoir du 19ème siècle en bord de mer.

Cette bâtisse de caractère de 370 m² chargée d'histoire, située sur une parcelle d'environ 1300 m² offrant une vue imprenable sur la mer, offre un potentiel exceptionnel après rénovation.

Laissez libre cours à votre imagination pour transformer cette demeure en un lieu de vie exceptionnel.

Les 4 niveaux offrent un espace généreux pour créer votre résidence de rêve, avec la possibilité d'aménager de vastes pièces de réception, des chambres luxueuses et des espaces de loisirs.

Emplacement privilégié, ce manoir bénéficie d'un emplacement exceptionnel en bord de mer, dans un environnement calme et préservé.

Profitez de la beauté des paysages, de l'air marin et du bruit des vagues, tout en étant à proximité des commodités et des centres d'intérêt.

Potentiel unique : que vous soyez un particulier à la recherche d'une résidence de prestige ou un investisseur souhaitant réaliser un projet immobilier d'envergure, ce bien offre un potentiel unique.

Prévoir un budget de travaux conséquent.

Les plus :

- Vue imprenable sur la mer

- Magnifique bâtisse du 19ème

- Environnement de grande qualité

- Très beau projet de rénovation

Découvrez le bien en vidéo sur Facebook et Instagram !

RÉFÉRENCE : LR2602006

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires 700 000 €.

Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 11500.00 et 15610.00 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Vue imprenable sur la mer depuis toutes les pièces
Maison du 19ème siècle pleine de charme et d'histoire

Vente maison

Réf : LR2602006-LEBECIMMO - Date : 20/02/2026

LES ATOUTS

Parking

CARACTÉRISTIQUES

Prix 735 000 €

Type de bien Maison

Ville Clohars-Carnoët (29360)

Pièces 13

Surface habitable 370 m²

Surface terrain 1 300 m²

Chambres 10

Salles de bain 5

Exposition SUD OUEST

Stationnement Parking

Detail du prix

DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE F 345 kWh/m² .an

GES C 14 kgCO2/m² .an

LOCALISATION

NOUS CONTACTER

Le Bec Immobilier Lorient

4 Place Jules Ferry

56100 LORIENT

( 296 avis )

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NOS AVIS CLIENT LES PLUS RÉCENTS

( 296 avis )

Très bonne qualité de service

Très bonne écoute. Bons conseils et soutien sur la durée

Réponse : Bonjour Madame L.D. Merci beaucoup pour votre retour chaleureux ! Nous sommes ravis d’avoir pu vous accompagner tout au long de votre projet. Grâce à notre mandat exclusif, vous avez pu saisir une opportunité unique à Larmor-Plage avec la vente de ce superbe terrain de 650 m² à seulement 300 m de la plage. Chaque projet est unique, et c'est un plaisir de vous avoir soutenu dans cette belle aventure immobilière. Au plaisir de vous accompagner de nouveau à l’avenir ! Bien à vous. La Team LE BEC

signature compromis de vente tardive - pas de conseil sur taxation plus value

Lors de la fixation du prix de vent, mon interlocutrice ne m'a pas informée de la taxation plus value, le bien aurait eu 30 ans à la fin 2024, j'aurais pris en compte ce forfait avant de fixer le prix de vente de départ (valeur 1800€). Une commerciale a proposé fin février la signature d'un compromis de vente la veille d'une 2iè visite d'une cliente suivie par la 1ère interlocutrice, manière de couper l'herbe sous les pieds ?? je n'ai plus eu de contact avec ma 1ère interlocutrice mais sans explication La vente a été bloquée fin février mais la signature du compromis s'est faite le 24 avril soit 2 mois plus tard je n'ai jamais vu ça Au lieu de me demander tous les papiers nécessaires lors des 1ers rvous j'ai eu des demandes étalées jusque mon départ mi mars pour 1 mois ( j'avais prévenu de cette absence et demandé que le compromis soit signé avant mon départ ce qui n'a pas été fait ) puis des demandes au tél sur mon lieu de séjour en Italie Le prétexte d'une humidité pour ne pas signer n'a pas été résolu lors de mon absence alors que c'était facile à faire, soit avec le diagnostiqueur, soit avec le peintre choisie par l'acheteuse, soit sur place en constatant que le mur du placard était sec. J'ai du m'en occuper dès mon arrivée et émettre une date ultimatum pour que le compromis soit enfin signé La vente finale s'est bien passée. Du fait des soucis de compromis je ne garde pas un souvenir qualitatif de la prestation Le Bec alors que j'avais confié la vente seulement à la Bec jusque fin avril et que je connais l'agence depuis mon 1er achat immobilier en 1987 !

Réponse : Chère Madame M, Nous vous remercions sincèrement pour votre retour détaillé concernant votre expérience avec notre agence. Vos commentaires sont précieux et nous permettent d'améliorer continuellement nos services. Nous comprenons vos préoccupations et souhaitons apporter quelques éclaircissements : 1. Concernant la plus-value, vous avez raison de souligner l'importance de cette information. Nous reconnaissons que nous aurions dû vous en informer plus tôt. Cependant, il est important de noter que si le prix de vente avait été augmenté, la plus-value aurait également augmenté proportionnellement. À l'avenir, nous veillerons à mieux communiquer sur ces aspects fiscaux, tout en rappelant que le notaire joue également un rôle crucial dans la transmission de ces informations. 2. Pour la gestion des visites, nous avons suivi vos souhaits en acceptant l'offre au prix de la première cliente, ce qui correspondait à votre objectif initial. Cette décision a naturellement conduit à l'annulation de la seconde visite prévue. 3. Concernant le délai de signature du compromis, nous comprenons votre frustration, qui est également la nôtre. Le retard était principalement dû à l'attente du pré-état daté du syndic, malgré nos relances quotidiennes et vos propres démarches. Nous regrettons sincèrement les désagréments que cela a pu vous causer. 4. Quant à la question de l'humidité, nous avons pris très au sérieux les inquiétudes de l'acquéreur, alertée par sa notaire sur ce point. Notre approche visait à garantir une transaction transparente et en toute confiance. Les vérifications nécessaires ont été effectuées pour rassurer toutes les parties et permettre la finalisation de la vente. Nous sommes navrés que cette expérience ait pu affecter votre perception de notre agence, surtout compte tenu de votre fidélité depuis 1987. Nous prenons à cœur vos remarques et les utiliserons pour améliorer nos services. Nous restons à votre disposition pour discuter plus en détail de votre expérience si vous le souhaitez. Notre objectif est de restaurer votre confiance et de continuer à vous offrir un service de la plus haute qualité. Cordialement, La Team LE BEC

très satisfaite de l'issue de la vente

Très bon accueil surtout par rapport à une vente un peu atypique. Très bon suivi du dossier et grande écoute des différents intervenants.

Réponse : Chère Madame C, Nous vous remercions sincèrement pour votre retour positif concernant la vente de votre maison dans le quartier de Merville à Lorient. Votre satisfaction nous fait chaud au cœur et confirme notre engagement à offrir un service de qualité. Nous sommes ravis d'avoir pu répondre à vos attentes, notamment dans le cadre d'une vente atypique. Notre équipe s'efforce toujours d'être à l'écoute et réactive face aux besoins spécifiques de chaque client. Votre confiance en choisissant la mise en vente exclusive avec le groupe LE BEC Immobilier nous honore. Nous espérons que cette expérience vous laissera un excellent souvenir. N'hésitez pas à nous recontacter pour tout futur projet immobilier. Encore merci pour votre confiance ! Bien à vous. La Team LE BEC

Service et accompagnement parfaits.

Je recommande l’agence Le Bec pour sont grand Professionnalisme, son écoute constante tout au long du parcours d’achat, et sa réactivité.

Réponse : Chère Madame DF, Nous vous remercions sincèrement pour votre confiance et votre recommandation. Votre satisfaction est notre priorité, et nous sommes ravis d'avoir pu vous accompagner efficacement dans votre projet d'achat immobilier à Lorient. Notre équipe s'efforce toujours d'offrir un service professionnel, attentif et réactif à chaque étape du processus. Votre retour positif nous encourage à maintenir ce niveau d'engagement envers tous nos clients. Nous espérons que vous profiterez pleinement de votre nouveau chez-vous dans le centre-ville de Lorient. N'hésitez pas à nous recontacter si vous avez besoin de quoi que ce soit à l'avenir. Merci encore pour votre confiance. La Team LE BEC

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