1 090 000 €

Maison Claix - 248m²

38640 - Claix

248m² 7 pièces Gge

DESCRIPTIF

Sur les hauteurs de Claix, cette villa de 248 m² n’est pas une maison “coup de cœur”.

C’est un bien qui coche des cases très rares sur le marché… et qui le fait sans effort.

Dès l’arrivée, le constat est simple : rénovation complète, prestations actuelles, cohérence globale.

Rien à refaire, rien à projeter.

On est sur une maison prête à vivre, pensée pour une famille ou un projet de vie qui ne veut pas perdre de temps en travaux.

La pièce de vie de 70 m² structure l’ensemble.

Volumes francs, circulation fluide, et surtout une ouverture directe sur l’extérieur.

La vue panoramique sur les massifs alpins est omniprésente depuis les espaces de réception, les terrasses et la piscine.

Ici, le paysage n’est pas un bonus, il fait partie du plan.

La cuisine ouverte s’intègre naturellement à l’espace sans le surcharger.

L’ensemble a été conçu pour un usage quotidien simple, fonctionnel, sans superflu.

Côté nuit, la maison propose trois chambres complémentaires avec salle d’eau, et une suite parentale de plus de 40 m².

Dressing, salle de bains privative, volumes confortables : on est sur une vraie zone de repli, séparée des espaces de vie.

Un point fort différenciant : un appartement T2 indépendant de 55 m² avec accès séparé.

C’est une vraie unité autonome.

Idéal pour recevoir, loger un proche, ou générer un revenu locatif sans impacter la maison principale.

Ce type de configuration est rare sur ce secteur.

Les annexes sont cohérentes avec le niveau du bien : un double garage isolé de 70 m², de véritables capacités de stationnement et de stockage, et une organisation générale qui reste simple à vivre au quotidien.

À l’extérieur, le terrain de 1 060 m² est entièrement clos et paysagé.

La piscine est positionnée de façon dominante, orientée vers le panorama.

Les terrasses prolongent naturellement les pièces de vie et permettent une utilisation réelle, pas seulement esthétique.

Sur le plan technique, la maison se distingue clairement : DPE A, pompe à chaleur, isolation thermique par l’extérieur, double vitrage.

On est sur une performance énergétique très au-dessus de la moyenne du secteur, avec un impact direct sur le confort et les coûts d’usage.

Localisation enfin : secteur résidentiel recherché sur les hauteurs de Claix, calme, tout en restant à quelques minutes de Grenoble et de ses commodités.

Une villa complète, efficace, sans point faible évident.

Le type de bien qui devient rare non pas parce qu’il est spectaculaire… mais parce qu’il est cohérent de bout en bout.