Maison Cherbourg-Octeville - 4 chambres - 238m²

L'Agence LE FRANC - 32 rue Albert Mahieu à CHERBOURG, vous propose :

RARE - AU COEUR DE CHERBOURG

Vous rêvez d'allier le confort d'une vie citadine et le privilège d'un extérieur au calme ? Ne cherchez plus !

Idéalement située dans l'hyper-centre de Cherbourg, découvrez cette belle maison de ville pleine de cachet, offrant un fort potentiel d'aménagement.

Les atouts du bien :

-Emplacement privilégié : Tout se fait à pied ! Profitez des commerces, des écoles et du marché à deux pas de votre porte.

-Un extérieur rare en centre-ville : Un jardin clos et arboré, idéalement exposé plein Sud, pour savourer des moments de détente à l'abri des regards.

-De beaux volumes modulables : Actuellement 3 chambres, avec une possibilité d'extension à 4 ou 5 chambres selon vos besoins (famille nombreuse, bureau, profession libérale). Une salle de bain existante avec la possibilité d'en créer une seconde pour plus de confort.

-Projet sur-mesure : Des travaux sont à prévoir, vous offrant la liberté totale de personnaliser les espaces, les matériaux et la décoration selon vos goûts.

Une opportunité rare sur le marché cherbourgeois. Alliant cachet de l'ancien, luminosité (grâce à son exposition Sud) et potentiel d'agrandissement, cette maison n'attend plus que votre projet de vie !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr) et seront fournies lors de la première visite.

Pour toutes demandes de renseignements ou visite, merci de contacter l'Agence de CHERBOURG au o2 .33 .97 .30 . 00.

Prix : 614 250 € *

*Dont Honoraires 5 % TTC à la charge de l'acquéreur

Prix Net Vendeur : 585 000 €

- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3585 € et 4851 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

• Hyper-centre : tout se fait à pied, commerces, écoles et marché à proximité pour un quotidien pratique.
• Jardin clos plein sud : extérieur rare en centre-ville, arboré et propice aux moments de détente, avec potentiel d’aménagement.

Réf : 5812 - Date : 18/09/2026