614 250 €

Maison Cherbourg-en-Cotentin - 4 chambres

50100 - Cherbourg-en-Cotentin

238m² 7 pièces 4 chambres

DESCRIPTIF

L'Agence LE FRANC - 32 rue Albert Mahieu à CHERBOURG, vous propose :

RARE - AU COEUR DE CHERBOURG

Vous rêvez d'allier le confort d'une vie citoyenne et le privilège d'un extérieur au calme ? Ne cherchez plus !

Idéalement située dans l'hyper-centre de Cherbourg, découvrez cette belle maison de ville pleine de cachet, offrant un fort potentiel d'aménagement.

Les atouts du bien :

-Emplacement privilégié : Tout se fait à pied ! Profitez des commerces, des écoles et du marché à deux pas de votre porte.

-Un extérieur rare en centre-ville : Un jardin clos et arboré, idéalement exposé plein Sud, pour savourer des moments de détente à l'abri des regards.

-De beaux volumes modulables : Actuellement 3 chambres, avec une possibilité d'extension à 4 ou 5 chambres selon vos besoins (famille nombreuse, bureau, profession libérale).

Une salle de bain existante avec la possibilité d'en créer une seconde pour plus de confort.

-Projet sur-mesure : Des travaux sont à prévoir, vous offrant la liberté totale de personnaliser les espaces, les matériaux et la décoration selon vos goûts.

Une opportunité rare sur le marché cherbourgeois.

Alliant cachet de l'ancien, luminosité (grâce à son exposition Sud) et potentiel d'agrandissement, cette maison n'attend plus que votre projet de vie !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ( https://www.georisques.gouv.fr) et seront fournies lors de la première visite.

Pour toutes demandes de renseignements ou visite, merci de contacter l'Agence de CHERBOURG au o2 .33 .97 .30 .

00.

Prix : 614 250 *

*Dont Honoraires 5 % TTC à la charge de l'acquéreur

Prix Net Vendeur : 585 000

- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3585 et 4851 par an.

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)