3 600 000 €
Maison Chens-sur-Léman - 3 chambres - 380m²
74140 - Chens-sur-Léman
380m²
8 pièces
3 chambres
DESCRIPTIF
LAC LEMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : Très belle propriété de caractère à deux pas du lac et de la frontière suisse.
Implantée sur un terrain paysagé de 3700m², cette demeure vous charmera par sa quiétude, ses volumes et la vue exceptionnelle propice à la contemplation.
Le niveau principal offre un espace de vie donnant sur une véranda agréable en toute saison, une grande cuisine ouverte sur la salle à manger et terrasse, un bureau, une chambre donnant ainsi qu'une salle d'eau.
A l'étage, un salon avec cheminée dessert 2 chambres d'environ 35m², chacune avec balcon, dressing et salle de bain pouvant être divisées pour créer deux chambres supplémentaires.
Le sous-sol, intégralement aménagé, comporte une salle de billard, une cuisine, une salle de sport, un espace détente avec Spa bénéficiant d'un accès direct à la piscine ainsi que 3 caves.
Un garage double complète l'ensemble.
Calme, espace, lumière et proximité du lac sont les atouts majeurs de cette demeure.
LAC LEMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE PROPRIÉTÉS DE LUXE AU BORD DU LAC LÉMAN ET SES ENVIRONS.
PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE À DEUX PAS DU LAC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf : LL1-459 - Date : 08/04/2025
LES ATOUTS
Piscine
Terrasse
Garage
Balcon
CARACTÉRISTIQUES
Prix
3 600 000 €
Type de bien
Maison
Ville
Chens-sur-Léman (74140)
Pièces
8
Surface habitable
380 m²
Surface terrain
3 719 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
Salles d'eau
3
Type de cuisine
Cuisine aménagée et équipée
Stationnement
Garage
Detail du prix
DIAGNOSTICS ENERGETIQUES
DPE
D
191 kWh/m² .an
GES
B
6 kgCO2/m² .an
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LOCALISATION
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