995 000 €

Maison Châteauneuf-Grasse - 5 chambres - 270m²

06740 - Châteauneuf-Grasse

270m² 8 pièces 5 chambres

DESCRIPTIF

Surplombant fièrement le paysage azuréen, ce mas provençal de 270 m² (dont 195 m² habitables) incarne l'art de vivre méditerranéen dans ce qu'il a de plus noble.

Située au calme absolu d'un quartier résidentiel prisé de Châteauneuf-Grasse, cette propriété est une véritable ode à la contemplation, offrant une vue panoramique magistrale sur le village historique, telle une toile de maître évoluant au fil des heures.

Dès l'entrée, l'âme de la demeure opère.

La pièce de réception, baignée d'une lumière douce grâce à son exposition Est, s'articule autour d'une cheminée classique, promesse de soirées chaleureuses.

Les portes-fenêtres traditionnelles effacent la frontière entre intérieur et extérieur, s'ouvrant sur une vaste terrasse où les moments de vie se prolongent face à l'horizon.

Le rez-de-chaussée a été pensé pour un confort total de plain-pied, accueillant une suite parentale magistrale ainsi qu'un bureau inspirant, véritable sanctuaire pour le travail ou la création.

À l'étage, l'espace nuit déploie quatre chambres supplémentaires, offrant à chaque hôte un volume généreux et une perspective unique sur le jardin ou les clochers du village.

La structure, impeccablement entretenue, invite aujourd'hui ses futurs propriétaires à y insuffler leur propre vision esthétique.

Le jardin de 1 676 m², méticuleusement paysager, est une célébration de la flore locale.

Entre les essences méditerranéennes, la piscine azur invite à la fraîcheur, tandis que le terrain de pétanque et les larges terrasses promettent une convivialité typiquement méridionale.

Un garage et plusieurs espaces de stationnement complètent les prestations de ce bien d'exception.

Situé à proximité immédiate du prestigieux Golf d'Opio Valbonne et des villages de caractère du Rouret et de Valbonne, ce mas offre un équilibre parfait entre retraite paisible et vie active, à seulement 40 minutes de l'aéroport international de Nice.

Un lieu rare, où le charme de l'ancien attend de rencontrer un nouveau projet de vie.

CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 3 470 Euro et 4 760 Euro.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cyril DIACON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 518 576 830 - GRASSE.