3 500 000 €

Maison Chaponost - 7 chambres - 450m²

69630 - Chaponost

450m² 12 pièces 7 chambres

DESCRIPTIF

EXCLUSIVITÉ – CHAPONOST - À seulement 20 minutes de la place Bellecour, dans un environnement naturel privilégié, cette propriété d’exception conjugue avec une rare justesse le charme d’une demeure ancienne et l’excellence d’une rénovation contemporaine.

Nichée au cœur d’un parc paysager de près de 1,4 hectare, la maison développe environ 450 m² habitables et offre un cadre de vie remarquable, où chaque détail a été pensé pour répondre aux attentes les plus exigeantes.

Dès l’entrée, les volumes, la lumière et les matériaux donnent le ton.

Les escaliers en pierre d’origine, les poutres apparentes, les murs en pierre et les nombreuses réalisations sur mesure témoignent du soin apporté à cette rénovation d’envergure.

Le rez-de-chaussée accueille de généreux espaces de réception aux atmosphères complémentaires.

Une élégante cuisine familiale s’ouvre sur le jardin et les terrasses.

Le salon principal révèle tout le caractère de la bâtisse à travers ses matériaux authentiques et ses volumes chaleureux.

Un second espace dédié à la convivialité réunit une cave à vin réalisée sur mesure, un espace billard ainsi qu’un vaste bureau bibliothèque sublimé par de superbes verrières d’atelier.

Le premier étage est consacré à l’espace nuit principal avec une magnifique suite parentale, trois chambres supplémentaires et une buanderie indépendante.

Au dernier niveau, trois nouvelles chambres en suite prennent place aux côtés d’une salle de cinéma privée et d’une family room pensée comme un véritable lieu de partage et de détente.

La propriété totalise ainsi 12 pièces principales, dont 7 chambres et 5 salles d’eau.

À l’extérieur, le parc arboré compose un décor d’une rare élégance.

Les arbres majestueux, les perspectives dégagées et les différentes terrasses invitent à profiter pleinement de chaque moment de la journée.

La piscine de 13 mètres s’intègre parfaitement à cet environnement préservé et bénéficie d’une vue exceptionnelle sur la campagne environnante.

Chauffage au sol, climatisation, prestations techniques de dernière génération et excellent classement énergétique (DPE B) viennent compléter les qualités de cette propriété.

À seulement 5 minutes du centre de Chaponost et de ses commerces, ainsi qu’à 4 minutes de la gare de Francheville reliant Lyon Saint-Paul, cette adresse confidentielle offre un art de vivre rare aux portes de Lyon.

Une propriété de collection, façonnée avec exigence et élégance, où chaque espace raconte une histoire et invite à savourer un art de vivre devenu rare.